Een ruime tussenwoning in een levendige wijk
Aan de Oudelandhof 20 in 's-Gravenzande staat een tussenwoning uit 1970 met een energielabel B. Met een vraagprijs van €470.000 is deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Westland die momenteel te koop staat.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 434 m³ en het perceel is 153 m² groot. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 128 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is B.
Een wijk met veel gezelligheid
Met ruim 1.900 inwoners is dit een wijk waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor." Een ander noemt het "een vakantiesfeerige buurt met prachtige stranden en duinen op loopafstand". De buurt V/d kasteelewijk heeft relatief veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 247 meter of de Lidl op 269 meter. Basisschool De Driekleur Avonturier ligt op 165 meter en de huisartsenpraktijk is op 364 meter. De apotheek zit om de hoek op 82 meter. Buslijn 19 stopt op 280 meter bij de halte Langestraat. Het treinstation Rijswijk ligt op 11,3 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €441.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €267.000 naar €441.000. Op het adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 25 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Overvoorde Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudelandhof 20, 'S-Gravenzande
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €441.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €470.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €267.000 naar €441.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 434 m³ en het perceel is 153 m² groot. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 128 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is B.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 247 meter en de Lidl op 269 meter. Basisschool De Driekleur Avonturier is op 165 meter en de huisartsenpraktijk op 364 meter. De apotheek zit op 82 meter. Buslijn 19 stopt op 280 meter bij de halte Langestraat. Het treinstation Rijswijk ligt op 11,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor." Een ander noemt het "een vakantiesfeerige buurt met prachtige stranden en duinen op loopafstand".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €530.750, terwijl de mediaan op €482.500 ligt. De vraagprijs van deze woning is €470.000. Er staan momenteel 10 woningen te koop in de buurt.
