Oudorperdijkje 31

De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een tussenwoning van 106 m² in Alkmaar. De woning heeft een energielabel C, wat betekent dat de energiekosten gemiddeld zijn. De prijs sluit aan bij wat je in deze buurt voor een vergelijkbare woning mag verwachten.

Schermereiland en Omval is een rustige, groene wijk met veel water. Het is een gemengde buurt met zowel eengezinswoningen als appartementen. Er wonen veel mensen tussen de 25 en 65 jaar, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Het is een fijne plek voor wie van rust en natuur houdt, maar toch dicht bij de stad wil zitten.

Het treinstation van Alkmaar ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Vanaf daar kun je snel naar steden als Amsterdam, Haarlem en Den Helder reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Rooms Katholieke Basisschool Matthias ligt op 6 minuten lopen, en de Openbare Basisschool De Zes Wielen op 8 minuten. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar het centrum van Alkmaar.

De woning is gebouwd in 1926 en heeft energielabel C. Dat betekent dat de isolatie redelijk is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd.

De tuin is 113 m² groot, wat ruim is voor een tussenwoning. Je hebt genoeg plek voor een terras, planten en misschien een klein gazon. De tuin ligt aan het water, wat extra rust en uitzicht biedt.