Koopwoningen Oudorp, Alkmaar

Wat kost een koophuis in Oudorp?

Oudorp is een wijk waar het merendeel van de woningen in particuliere handen is: 62% is koopwoning, tegenover 38% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €374.000, wat zo'n €32.000 hoger is dan het gemiddelde van Alkmaar (€342.000). Kijk je naar de daadwerkelijke verkoopprijzen van het afgelopen jaar, dan liggen die nog een stuk hoger: de gemiddelde koopprijs kwam uit op €508.833, met een bandbreedte van €297.000 tot €895.000. Er werden 45 woningen verkocht, met een gemiddeld woonoppervlak van 161 m². Het aanbod bestaat vooral uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers, al vind je in delen als Oudorp-Centrum en Schermereiland en Omval ook appartementen. Bovenaan deze pagina zie je altijd het actuele aanbod met de laatste vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Oudorp: polderrand, voorzieningen en een rustige sfeer

Oudorp scoort op Buurtje.nl een 8,1 van bewoners, en als je de reviews leest, valt één ding meteen op: rust. Bewoonster Regina vat het goed samen: "Een rustige buurt, ik woon hier heerlijk. Op loopafstand van een verzorgingstehuis en van de polder. Zou hier niet meer weg willen." Die nabijheid van de Oudorperpolder is echt een pluspunt dat je in weinig andere Alkmaarse wijken vindt. In buurten als Oudorperpolder-Noord en Oudorperpolder-Midden stap je letterlijk het groen in, terwijl je toch op een paar minuten fietsen van het centrum zit.

Qua voorzieningen is Oudorp behoorlijk zelfvoorzienend. Er zit een Albert Heijn aan de Edvard Griegstraat, en bewoners noemen ook een slager, bakker en kapper in de buurt. Binnenkort opent er bovendien een tandartsenpraktijk, zoals Regina aangeeft: "Heerlijk groen, vlakbij een supermarkt, slager, bakker, kapper en binnenkort een tandarts. Dus heerlijk wonen." Rene bevestigt dat beeld en wijst op de goede mix: "Mix van jong en oud. Alle voorzieningen zijn er in de buurt, winkels, zorg." Dat klopt met de demografie: de grootste groep bewoners is 45 tot 65 jaar (3.830 inwoners), maar er wonen ook ruim 2.150 kinderen tot 15 jaar. Het onderwijs scoort met een 6,7 het laagst van alle categorieën, dus als je schoolgaande kinderen hebt, is het slim om goed te vergelijken. Op de wijkpagina van Oudorp vind je alle beoordelingen en reviews terug.

De bereikbaarheid krijgt van bewoners een 8,5. Station Alkmaar ligt op zo'n tien minuten fietsen, en via de N242 en de aansluiting op de A9 bij Heerhugowaard ben je snel op de snelweg richting Amsterdam of Den Helder. Buslijnen langs de Vondelstraat en het Oudorperplein verbinden de wijk met het centrum en het station. Vergelijk je Oudorp met nabijgelegen wijken als Overdie of Huiswaard, dan valt op dat Oudorp iets meer een dorps karakter heeft behouden, ondanks dat het formeel bij Alkmaar hoort. De veiligheid scoort een 7,8, wat bewoner Bk bevestigt: "Opzich goed, weinig inbraken."

Past Oudorp bij jou als koper?

Met een gemiddelde koopprijs boven de vijf ton is een woning kopen in Oudorp niet voor elke starter weggelegd. De instap rond €297.000 biedt wel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een appartement kopen in Oudorp of een kleinere rijwoning in Rekerbuurt en Ooievaarsnest. Doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken, vinden hier woningen met gemiddeld 161 m² woonoppervlak. Houd rekening met bijkomende kosten: 2% overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten tikken al snel aan. Overbieden komt ook in Oudorp voor, dus stem je budget daar op af. Zoek je flexibiliteit of wil je eerst de buurt leren kennen? Bekijk dan ook de huurwoningen in Oudorp als alternatief.

Koopwoning zoeken in Oudorp via buurtscores en reviews

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met echte bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis kiest maar ook een buurt die bij je past. Bekijk ook het aanbod in vergelijkbare wijken als De Mare of West, of bekijk alle koopwoningen in Alkmaar. Meer over wonen, leven en voorzieningen in de gemeente vind je op de website van gemeente Alkmaar.