De Waard, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Overrijn in Leiden combineert een energielabel A met een bouwjaar uit 1949, een zeldzame combinatie die je niet vaak ziet. Met 60 m² woonoppervlak en een klein perceel van 45 m² is het een compacte woning. De vraagprijs van €399.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde prijs van €453.000 in de buurt, maar het energielabel A maakt de stookkosten laag. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leiden voor een breder beeld.
De woning ligt in de buurt De Waard, een dichtbevolkt deel van Leiden met een omgevingsadressendichtheid van 5157, dat is zeer stedelijk. De buurt telt ruim 2200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar op basis van CBS-cijfers is het een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (74%), en 42% is koop. Meer weten? Lees over de buurt De Waard.
Om de hoek vind je een Albert Heijn en een Hoogvliet, beide op ongeveer 5 minuten lopen. Ook een Dekamarkt en SPAR zijn binnen een kwartier te bereiken. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Springplank en De Pionier op loopafstand, en het Bonaventura College voor voortgezet onderwijs ligt twee straten verder. Het treinstation van Leiden is op 2 km afstand, goed te doen met de fiets. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RE/MAX aangeboden.
Details van deze woning
Overrijn 18G, Leiden
Gegevens uit De Waard
Gegevens uit De Waard
39 binnen 5 km
85 binnen 5 km
Over Overrijn 18G, Leiden
De woning aan Overrijn 18G in Leiden heeft energielabel A.
De vraagprijs van €399.000 ligt iets onder de mediaanprijs van €419.500 in de buurt, maar boven de minimumprijs van €395.000. De gemiddelde prijs per m² in De Waard is €5.957, terwijl deze woning uitkomt op €6.650 per m². Dat is aan de hoge kant, maar het energielabel A en de gunstige ligging kunnen dat verklaren. Vergelijk met andere woningen in de buurt om te zien of het past.
De maandlasten hangen af van je hypotheekrente en eigen inleg. Bij een hypotheek van €399.000 met 4% rente en 30 jaar aflossen, betaal je ongeveer €1.900 per maand aan hypotheeklasten. Daar komen nog kosten bij zoals verzekeringen, onderhoud en gemeentelijke belastingen. Het energielabel A betekent lage stookkosten, wat gunstig is voor de totale woonlasten.
De Waard is een zeer stedelijke buurt in Leiden met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel eengezinswoningen. Het aantal misdrijven is met 70 per jaar relatief laag voor een stedelijk gebied. Het is een levendige buurt met een goede mix van rust en reuring.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Springplank (579 m), De Pionier (611 m) en De Singel (683 m). Voor voortgezet onderwijs is het Bonaventura College Burggravenlaan op 695 m afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 300 m afstand. Het is dus een geschikte buurt voor gezinnen met kinderen.
Het treinstation van Leiden ligt op 2 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen is. De omgevingsadressendichtheid is hoog, dus er is waarschijnlijk goed OV. Voor dagelijkse ritten is de fiets vaak de snelste optie.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 40% van de woningen label A, en 40% heeft label D of lager. Met label A zijn de stookkosten laag en is het binnenklimaat comfortabel. Het is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen zonder isolatie.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn en Hoogvliet liggen beide op ongeveer 540 m, dus op 5-7 minuten lopen. Ook een Dekamarkt (867 m) en SPAR (1071 m) zijn binnen een kwartier te bereiken. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
6 woningen in de buurt De Waard
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
