Overschiese Kleiweg 21

De woning aan Overschiese Kleiweg 21 in Rotterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €500.000 ligt 50% onder het buurtgemiddelde van €998.900. De woning is echter ook kleiner: 112 m² tegenover een gemiddeld oppervlak van 154 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is daarmee lager dan gemiddeld. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke verkoopprijs.

Energielabel E is een relatief laag label. Dat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A of A+, dus dit label is ongunstig vergeleken met het buurtaanbod.

Zestienhoven wordt door bewoners omschreven als groen, rustig en kindvriendelijk. Het Zestienhovenpark is vlakbij en er wonen veel gezinnen. De buurt scoort een 9,69 op basis van twee beoordelingen. Het vliegveld ligt dichtbij, maar bewoners geven aan dat je er geen overlast van ervaart.

Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Basisschool Park16Hoven ligt op 300 meter, en de Stephanusschool op 600 meter. Voor boodschappen kun je naar Lidl (ruim een kilometer) of SPAR express. Het Zestienhovenpark is op 200 meter.

Een woning uit 1932 kan meer onderhoud vergen dan een nieuwbouwwoning. Denk aan zaken als het dak, de fundering en de isolatie. Het energielabel E wijst erop dat isolatie mogelijk niet optimaal is.

In de buurt Zestienhoven stonden verkochte woningen gemiddeld 96 dagen te koop. Dat is iets meer dan drie maanden. Dit geeft een indicatie van de marktdynamiek, maar de verkooptijd van deze specifieke woning hangt af van de prijs en staat.