Nieuwbouw tussenwoning in de Binnenstad
Deze gloednieuwe tussenwoning aan de P.C. Hooftlaan staat midden in de Binnenstad van Maassluis, waar de winkels en het uitgaansleven om de hoek liggen. Met een vraagprijs van € 694.750 is dit een scherpe prijs voor een woning die nog geen jaar oud is. Het is een van de tussenwoningen in Maassluis die nu op de markt komt.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 587 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 158 m², terwijl de BAG-registratie 159 m² aangeeft. De achtertuin ligt op het zuiden, en de woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas. Verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp, en het energielabel is A++++, een zuinig label.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 1.100 inwoners is de Binnenstad een compacte buurt waar veel jonge gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98; een van hen noemt het "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt", een ander spreekt van een "Sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". De buurt Binnenstad heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op twee straten verder, of bij Albert Heijn op vijf minuten lopen. Basisschool IKC De Kindertuin zit om de hoek, en het voortgezet onderwijs is op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Het Anker en apotheek R. de Jonge zijn beide dichtbij. Buslijnen 9 en 126 stoppen naast de deur, en het treinstation Schiedam Centrum ligt op 10,4 km. De gemeente Maassluis heeft verder een ziekenhuis op 1,3 km afstand.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau tonen een gemiddeld funderingsrisico, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 68 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Opschoor Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over P.C. Hooftlaan 14, Maassluis
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 694.750 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 158 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 4.397 per m². De woning is nieuwbouw en heeft een energielabel A++++.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 587 m³. Er is een achtertuin en de woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Albert Heijn liggen op loopafstand, net als basisschool IKC De Kindertuin en het Lentiz Reviuslyceum voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Het Anker en apotheek R. de Jonge zitten dichtbij. Buslijnen 9 en 126 stoppen naast de deur.
Hoe is de buurt Binnenstad in Maassluis?
De Binnenstad heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 38% eenpersoonshuishoudens en 38% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner noemt het "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt".
Is er sprake van geluidsoverlast bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 24 dB en vliegverkeer 35 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning heeft driedubbel glas, vloerverwarming en een warmtepomp, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 10,4 km afstand. De bushaltes Mgr. W.M. Bekkerslaan liggen op 28 meter, met buslijnen 9 en 126.
