Pampus 5
Kuinre, Steenwijkerland
Bekijk buurtEen tussenwoning in Kuinre
Deze tussenwoning aan de Pampus 5 staat in Kuinre, een dorp in de gemeente Steenwijkerland. Met een vraagprijs van €315.000 ligt de prijs 31% onder het buurtgemiddelde van €454.667, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1967 met energielabel C. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Steenwijkerland, dan is dit een betaalbare optie in de regio.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 414 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 113 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. Het perceel is 141 m² groot. Er is een achtertuin van 63 m² en een voortuin van 21 m², beide op het noorden. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Kuinre
Kuinre is een kleine kern met 795 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek, ver van de stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03; een van hen zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", al is er "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies". Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt. De gemeente Steenwijkerland staat bekend om zijn landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 8,9 km, maar er zijn ook SPAR, PLUS, Poiesz en Albert Heijn binnen 10 km. De Burgemeester de Ruiterschool ligt op 312 m, en er is nog een basisschool op 3 km. De huisartsenpraktijk zit op 130 m, maar de apotheek is verder weg, op 8,9 km in Marknesse. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega op 15 km. De bushalte Kuinre, Burchtstraat is op 203 m en wordt bediend door lijnen 76, 146 en 675. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, met name vanwege het bouwjaar 1967 op kleigrond; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, maar hittestress wordt richting 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Unicus Makelaardij & Taxaties V.O.F. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pampus 5, Kuinre
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €315.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €454.667 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €3.190, terwijl deze woning op €3.182 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is daarmee een relatief scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde: 99 m² tegenover 158 m² gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 414 m³. Er is een achtertuin van 63 m² en een voortuin van 21 m², beide op het noorden. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 m², maar de BAG-registratie geeft 113 m² aan.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 77% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 8,9 km, maar er zijn ook andere opties binnen 10 km. De Burgemeester de Ruiterschool ligt op 312 m. De huisartsenpraktijk zit op 130 m, maar de apotheek is op 8,9 km in Marknesse. Het treinstation Wolvega is 15 km verderop, en de bushalte Kuinre, Burchtstraat is op 203 m met lijnen 76, 146 en 675.
Hoe is de buurt Kuinre om in te wonen?
Kuinre is een kleine kern met 795 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het is rustig en landelijk. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", maar meldt ook "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 3 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €454.667, met een mediaan van €459.500. De goedkoopste staat te koop voor €319.500 en de duurste voor €585.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.190.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de isolatie of de installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De basisgegevens zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend, maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Statistieken van Kuinre
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €454.667 | €459.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.190 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €5 p/m | – |
Statistieken van Kuinre
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €454.667 | €459.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.190 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €5 p/m | – |
Ervaringen van Steenwijkerland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Woldmeenthe is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. Een hele leuke wijk om op te groeien, met veel speeltuintjes, fietspaden, groen en water. Er is geen last van zwerfafval en het groen wordt goed onderhouden. Ook zijn de straten breed en erg overzichtelijk.
Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!
Mijn ervaring in deze buurt is dat het een van dr veiligste buurt is in de omgeving van steenwijk wel is er lichtelijk overlast van drugshandel en junkies die in bvb het park in gaan bij de populaire vijver
Fijne buurt om te wonen , mensen zijn heel erg op zichzelf. Weinig speeltuinen die er een beetje uit zien voor kleine kinderen. Hele goede scholen dat wel. Een Albert heijn en een snackbar en centrum op 20 minuten lopen ... Bus voorzieningen vind ik persoonlijk niet erg makkelijk.
Tuk is een rustige plek. De mensen zijn gezellig maar zijn ook tot zichzelf getrokken. Enige nadeel is bij het parkje vlakbij de Karre, dat er veel dronken jongeren rond hangen daar. Er ligt ook erg vaak afval daar en zijn geen prullenbak in de buurt. Maar dat is eigenlijk enige echte grote nadeel. Tuk heeft een speeltuin van natuurlijke producten gemaakt wat goed is. Verder is het goed bereikbaar en kan je hier best veel doen. Je kan bowlen, tenissen, naar sportschool, patatzaak/bar en meer. Het is een mooie buurt voor gezinnen omdat er ook een basisschool in de buurt is en 15 fietsen bij je bij een middelbare school.
Heerlijk rustig wonen. Reiden in het weekeinde geen bussen.
Met de fiets zo in De Weerribben of in de bos. Giethoorn goed beteokbaar
Mooie buurt, kindvriendelijk. Klein dorp maar niet ver van stadjes Steenwijk en Wilvega verwijderd: 6 km! Bosrijke omgeving maar ook Giethoorn op 20 minuten rijden. Met de fiets naar de Weerribben of zwemmen in De Linde bij Wolvega! Wonen in het hart; Willemsoord!
Statistieken van Steenwijkerland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.639 | €414.911 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.396 | – |
| Huurprijs | €1.901 p/m | €1.871 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pampus 5, Kuinre
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
