Vijverpark 80
Kuinre, Steenwijkerland
BuurtEen tussenwoning aan het Vijverpark
Aan de rustige weg van het Vijverpark in Kuinre staat deze tussenwoning uit 1961. Met een vraagprijs van €289.000 ligt de prijs 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €454.667, wat het een scherpe prijs maakt. De woning heeft een energielabel B en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het is een eengezinswoning met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 338 m³ en is in volle eigendom. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit die met €3.360 iets boven het gemiddelde van tussenwoningen in Steenwijkerland.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 86 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Het perceel is 130 m² groot. Er is een achtertuin van 44 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Kuinre, een dorp aan het water
Met 780 inwoners is Kuinre een klein dorp, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen", een ander zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Burgemeester de Ruiterschool ligt op 72 meter afstand, dus naast de deur. De huisartsenpraktijk in Kuinre zit op ongeveer 500 meter, om de hoek. Voor boodschappen moet je verder: de dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 8,7 kilometer. De bushalte Kuinre, Burchtstraat is op 318 meter en wordt bediend door lijnen 76, 146 en 675. Het treinstation Wolvega ligt op bijna 15 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij Emmeloord op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vijverpark 80, Kuinre
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €289.000. Dat is 36% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €454.667 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.360, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 86 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Kuinre.
Hoe is de woning verdeeld en wat voor buitenruimte heeft het?
Het is een tussenwoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 338 m³. Buiten is er een achtertuin van 44 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het perceel is 130 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label B relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 86% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Vijverpark 80?
De Burgemeester de Ruiterschool ligt op 72 meter afstand. De huisartsenpraktijk in Kuinre zit op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 8,7 kilometer. De bushalte Kuinre, Burchtstraat is op 318 meter en wordt bediend door lijnen 76, 146 en 675. Het treinstation Wolvega ligt op bijna 15 kilometer.
Hoe is de buurt Kuinre om in te wonen?
Kuinre heeft 780 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een fijne plek om te wonen". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van industrie is 46 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kuinre, Burchtstraat op 318 meter, met buslijnen 76, 146 en 675. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega op 14,9 kilometer. De bushalte Luttelgeest, Uiterdijkenweg ligt op 863 meter en heeft dezelfde lijnen.
