Pandorinastraat 10

De woning aan Pandorinastraat 10 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €595.000 voor een tussenwoning van 65 m² met een perceel van 121 m² in Kadoelen is marktconform. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het energielabel C en het bouwjaar 1956 zijn factoren die de prijs beïnvloeden. De ruime tuin is een pluspunt.

Uit buurtreviews blijkt dat openbaar vervoer een aandachtspunt is: een bewoner noemt het ontbreken ervan. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,5 km afstand. Voor busverbindingen ben je aangewezen op haltes in omliggende wijken. Een auto is hier dan ook handig.

Kadoelen is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (89% van de woningvoorraad) en een dorps karakter. Er wonen veel gezinnen en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,6 personen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (2 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 1992, wat nog steeds stedelijk is.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS Twiske ligt op 18 meter, Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf op 636 meter en IKC Tuindorp op 653 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2,1 km afstand.

Het perceel is 121 m², wat ruim is voor een tussenwoning in Amsterdam. De tuin biedt mogelijkheden voor een terras, speelplek of moestuin. Houd er rekening mee dat onderhoud nodig is, maar het is een fijne buitenruimte.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de isolatie redelijk is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Label C is gebruikelijk voor een woning uit 1956. Eventuele verbeteringen kunnen het label verhogen.