Een royale tussenwoning in de Schildersbuurt
Deze tussenwoning aan de Paulus Potterstraat 53 staat in de Schildersbuurt, een buurt in Schiedam waar de meeste woningen voor 1945 zijn gebouwd. Met een woonoppervlak van 131 m² volgens de makelaar is dit een flink huis, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 100 m². De vraagprijs van €507.000 ligt 58% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €321.609 staat. Daarmee is dit de duurste van de 23 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en het prijsniveau is dan ook aan de hoge kant. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Schiedam kan daar terecht.
Een huis met zeven kamers en drie woonlagen
De woning uit 1930 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 463 m³. Buiten is er een achtertuin van 35 m² op het westen, bereikbaar via het achterom, en er is ook een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning ligt aan een rustige weg.
Leven in de Schildersbuurt
De Schildersbuurt telt ruim 2.100 inwoners, met veel huishoudens van één persoon (45%) en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens, fluisterboot, jenevermuseum, er zijn leuke dingen te doen, kom eens kijken, Schiedam is leuk." Een ander noemt de buurt "een normale buurt" maar wijst op volle parkeergelegenheid en asociaal gedrag. De buurt Schildersbuurt heeft een woningvoorraad van bijna duizend woningen, waarvan 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Coop ligt op twee straten verder, op 279 meter, en de Lidl op ruim een kilometer. Basisschool obs Het Kleurrijk zit om de hoek op 124 meter, en ook de Sint Bernardus is dichtbij. De huisartsengroep Damzicht zit op ongeveer 900 meter, de apotheek Rembrandt op 308 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Burg. van Haarenlaan op 214 meter, met buslijnen 2 en 126, en metrolijn C stopt op 397 meter bij Troelstralaan. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Schiedam biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €386.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €235.000 naar €386.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Roepman Makelaardij NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paulus Potterstraat 53, Schiedam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €507.000. Dat is 58% boven de gemiddelde vraagprijs in de Schildersbuurt, die op €321.609 ligt. Het is daarmee de duurste van de 23 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.870, op basis van de makelaarsopgave van 131 m². Het prijsniveau is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 463 m³. Er is een achtertuin van 35 m² op het westen, bereikbaar via het achterom, en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €386.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €235.000 naar €386.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op basis van KCAF-gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 279 meter, de Lidl op 1.087 meter. Basisschool obs Het Kleurrijk zit op 124 meter, de Sint Bernardus op 264 meter. De huisartsengroep Damzicht zit op 901 meter, de apotheek Rembrandt op 308 meter. Het ziekenhuis Franciscus Vlietland ligt op 1.046 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Burg. van Haarenlaan op 214 meter met buslijnen 2 en 126.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Burg. van Haarenlaan op 214 meter, met buslijnen 2 en 126. Op 300 meter ligt bushalte Rubensplein met dezelfde lijnen. Metrostation Troelstralaan op 397 meter heeft metrolijn C. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2.224 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens, fluisterboot, jenevermuseum, er zijn leuke dingen te doen, kom eens kijken, Schiedam is leuk." Een ander noemt de buurt "een normale buurt" maar wijst op volle parkeergelegenheid en asociaal gedrag.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
