Peperstraat 10
Oosterend, Texel
BuurtEen tussenwoning met karakter in Oosterend
Aan de Peperstraat in Oosterend staat deze tussenwoning uit 1750, een huis met een verhaal. Met een woonoppervlak van 63 vierkante meter is het compact, maar de ligging maakt veel goed: de SPAR ligt op 40 meter, dus je boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De vraagprijs van €309.000 is marktconform, en ligt daarmee 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €448.684 voor tussenwoningen in Texel.
Een huis met drie kamers en twee woonlagen
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over twee woonlagen biedt het huis een inhoud van 200 kubieke meter. De verwarming loopt via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 58 vierkante meter, terwijl de makelaar 63 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een hechte gemeenschap
Met 940 inwoners is Oosterend een klein dorp waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Meer over de buurt Oosterend.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 40 meter. Basisschool De Bruinvis staat op 5,6 kilometer, en voor het voortgezet onderwijs moet je naar OSG de Hogeberg op 6,2 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Eilandpraktijk Texel in De Cocksdorp, op 8 kilometer, en de apotheek vind je in Den Burg op 6 kilometer. De bushalte Oosterend, Texelhopper met lijn TXL ligt op 524 meter. Het treinstation in Den Helder is 16 kilometer verderop. De gemeente Texel heeft verder alle eilandvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €301.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €176.000 naar €301.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kortekaasenkooijman.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peperstraat 10, Oosterend
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €309.000. Dat is marktconform en ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €448.684 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.033, terwijl deze woning op €4.905 per vierkante meter uitkomt, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 200 kubieke meter. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 63 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 58 vierkante meter aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €301.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 71%, van €176.000 naar €301.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Dit komt doordat het pand uit 1750 stamt, gebouwd vóór 1970. In dit postcodegebied is 90% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 40 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Bruinvis staat op 5,6 kilometer, en het voortgezet onderwijs is bij OSG de Hogeberg op 6,2 kilometer. De huisarts is Eilandpraktijk Texel in De Cocksdorp op 8 kilometer, en de apotheek zit in Den Burg op 6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterend, Texelhopper op 524 meter, met buslijn TXL. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder, op 16 kilometer afstand. De busverbinding is dus beperkt, maar aanwezig.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het een na minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of andere energiebesparende maatregelen in de advertentie.
Hoe oud is de woning en wat zegt dat over het onderhoud?
De woning is gebouwd in 1750, wat het een van de oudere panden in de buurt maakt. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat. Er zijn geen gegevens over de staat van het dak, de fundering of installaties in de advertentie. Het funderingsrisico is wel als gemiddeld geïndiceerd op gebiedsniveau.
Is er een tuin of buitenruimte?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of terras. Het perceel is 63 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Of er buitenruimte is, staat niet in de advertentie.
-c5571d9d.webp)
-9cb865c0.webp)
