Onder bod
Rijnvliet, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Persimoenstraat in Rijnvliet is gebouwd in 2019 en heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met 169 m² woonoppervlak en een perceel van 235 m² is het een royale woning voor een gezin. De vraagprijs van €995.000 ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €1.184.909, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht.
Rijnvliet is een relatief nieuwe buurt in Leidsche Rijn, met bijna 92% van de woningen gebouwd na 2010. De buurt telt ruim 2.300 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen, bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Het is een rustige, groene omgeving met veel speelplekken en water. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 3,38, maar dat is een beperkt beeld. De buurt Rijnvliet heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5), wat past bij het ruime opzet.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,3 km afstand, of bij Lidl en Albert Heijn op iets meer dan 1,4 km. Basisscholen zijn er om de hoek: Kindcentrum Rijnvliet op 5 minuten lopen, en KBS De Achtbaan en De Boomgaard op ongeveer 10 minuten lopen. Ook een kinderdagverblijf vind je op loopafstand. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 0,2 km, letterlijk naast de deur. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Details van deze woning
Persimoenstraat 89, Utrecht
Gegevens uit Rijnvliet
Gegevens uit Rijnvliet
62 binnen 5 km
116 binnen 5 km
Over Persimoenstraat 89, Utrecht
De vraagprijs van €995.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.184.909) en is gelijk aan de mediaanprijs. De gemiddelde prijs per m² in Rijnvliet is €6.226, wat voor deze woning van 169 m² neerkomt op €5.887 per m², iets onder het buurtgemiddelde. Daarmee is de prijs marktconform tot scherp te noemen.
Een woning uit 2019 is relatief nieuw, dus groot onderhoud aan dak, kozijnen of installaties is nog niet aan de orde. Het energielabel A betekent dat de woning goed geïsoleerd is en een zuinige installatie heeft. Je kunt de komende jaren vooral denken aan regulier onderhoud zoals schilderwerk en het bijhouden van de tuin.
Rijnvliet is een jonge, groene buurt in Leidsche Rijn, met bijna 92% van de woningen gebouwd na 2010. Het is een gezinsvriendelijke wijk met veel speelplekken, water en parken. De stedelijkheidsgraad is laag (4), wat betekent dat het er rustig en ruim opgezet is. Er wonen veel gezinnen met kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,8 personen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,5 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit. Vanaf daar kun je naar Utrecht Centraal en verder reizen.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loop- of fietsafstand, zoals Jumbo op 1,3 km en Lidl op 1,4 km. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum Rijnvliet op 5 minuten lopen. Een park of plantsoen vind je op 0,2 km. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Leidsche Rijn of Utrecht.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 72 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, met veel jonge gezinnen, wat bijdraagt aan een veilig woongevoel.
6 woningen in de buurt Rijnvliet
