Turkse hazelaarstraat 10

De woning aan Turkse hazelaarstraat 10 in Utrecht heeft energielabel A++.

De vraagprijs ligt 16% boven het gemiddelde van €1.113.750 voor koopwoningen in Rijnvliet. Dat is fors, maar de woning is nieuwbouw met energielabel A++, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het marktconform is, hangt af van hoe kopers de nieuwbouwkwaliteit waarderen.

Energielabel A++ is het hoogste label en betekent dat de woning extreem energiezuinig is. De stookkosten zijn minimaal en het binnenklimaat is comfortabel. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen label A+ of hoger, dus dit past in het duurzame profiel van Rijnvliet.

Het is een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 164 m² en een perceel van 187 m². Dat is een royale tuin voor een nieuwbouwwijk. De woning is in 2025 opgeleverd, dus volledig modern.

Het treinstation ligt op 3,5 km afstand, dus niet direct om de hoek. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je aangewezen op de omliggende wijken, maar die zijn binnen een paar kilometer te vinden.

Ja, Rijnvliet is een echte gezinsbuurt. Van de 2330 inwoners is 31% jonger dan 15 jaar, en 440 van de 820 huishoudens hebben kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,8 personen, wat hoger is dan het landelijk gemiddelde.

De Turkse hazelaarstraat ligt in een nieuwbouwwijk met veel groen. Het park of plantsoen is op 0,2 km. Er zijn weinig voorzieningen direct om de hoek, maar de rust en ruimte worden gewaardeerd. De enige buurtreview geeft een 3,38, maar dat is op basis van één beoordeling.