Pijlenkamp 9
Noordbuurt, Eemnes
BuurtEen tussenwoning in het groene Eemnes
Deze tussenwoning aan de Pijlenkamp 9 staat in een bosrijke omgeving van Eemnes, een dorp waar rust en natuur samenkomen. Met een vraagprijs van €385.000 is dit een marktconforme optie voor wie een eengezinswoning zoekt in deze gemeente. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Openbare Makelaardij op Funda. Bekijk ook andere tussenwoningen in Eemnes voor een breder beeld.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1985 heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 252 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 84 m², terwijl de makelaar 71 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 310 m², maar de makelaar noemt 155 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
De buurt Noordbuurt
Noordbuurt telt ruim 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Eemnes geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een bewoner zegt: "Rustig, openbaar vervoer is er bijna niet, wel te begrijpen is kleine gemeente." De buurt heeft veel eengezinswoningen en een laag aantal misdrijven. Lees meer over de buurt Noordbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je supermarkten als SPAR express (om de hoek), Boni en PLUS. Basisscholen Merlin en De Hobbitstee zitten op loopafstand. De huisarts is twee straten verder, de apotheek op tien minuten lopen. Buslijn 109 stopt bij halte Simonsveen, op loopafstand. Het treinstation Baarn is op 5,9 km. De gemeente Eemnes biedt een rustige woonomgeving met basisvoorzieningen dichtbij. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 53 dB boven de norm, vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is laag (zandbodem). Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pijlenkamp 9, Eemnes
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 252 m³. Het is een eengezinswoning met een voor- en achtertuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat de energiekosten relatief laag zijn. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Vliegverkeer blijft met 44 dB onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties; de werkelijke geluidshinder hangt af van de exacte ligging van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico (zowel nu als in 2050). Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express (647 m), Boni (664 m) en PLUS (814 m). Basisscholen Merlin (310 m) en De Hobbitstee (404 m) zitten om de hoek. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen 1 km.
Hoe is het openbaar vervoer in Eemnes?
Buslijn 109 stopt bij halte Simonsveen op 187 m en bij Aartseveen op 304 m. Het dichtstbijzijnde treinstation is Baarn op 5,9 km. Het OV is beperkt, zoals een bewoner opmerkte.
Wat is de ligging van de tuin?
De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. De ligging van de woning is in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
Hoeveel inwoners heeft de buurt en wat is de sfeer?
Noordbuurt heeft ruim 4.000 inwoners, met veel 45-plussers en gezinnen. Bewoners geven de wijk een 6,9 en noemen het rustig, maar het OV is beperkt. Het is een groene, rustige buurt.
-35a35855.webp)
