Planciusdreef 88
Oosteindsche Ackers, Lansingerland
BuurtEen royale tussenwoning in Bergschenhoek
Deze tussenwoning aan de Planciusdreef 88 staat in de wijk De Ackers, een rustige woonwijk in Bergschenhoek. Met een woonoppervlakte van 184 m² en een perceel van 221 m² is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €875.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €796.063, en de gemiddelde prijs per m² is €4.928. Deze woning is een van de tussenwoningen in Lansingerland.
De woning zelf
De woning uit 1997 heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 644 m³. Volgens de makelaar is er zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via een cv-ketel en een gashaard. Het energielabel is A, een zuinig label. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De buurt Oosteindsche Ackers
De buurt Oosteindsche Ackers telt zo'n 3.970 inwoners, waarvan 39% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen: 92% van de woningvoorraad bestaat daarvoor. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Knus en vredig. Je hebt zowel huizen, natuur, het dorp met alle winkels en het ov op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen". De buurt Oosteindsche Ackers is een rustige woonwijk, al is het aantal misdrijven met 63 per jaar niet verwaarloosbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 923 meter of PLUS op 927 meter. Voor schoolgaande kinderen is CBS De Acker op 511 meter en RK Basisschool Willibrord op 561 meter. De huisartsenpraktijk Janson zit op 703 meter en Apotheek Parkzoom op 686 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Rembrandtlaan op 188 meter, met buslijn 173. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 5,1 kilometer. De gemeente Lansingerland heeft verder voldoende voorzieningen op fietsafstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €778.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €492.000 naar €778.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lagerweij en Fonk Makelaars, Huispedia, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Planciusdreef 88, Bergschenhoek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €875.000. De WOZ-waarde is €778.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €796.063 en de mediaan is €621.500. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.928, terwijl deze woning €4.755 per m² kost.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 644 m³. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is een tussenwoning uit 1997.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 58% gestegen, van €492.000 naar €778.000. De waarde is daarmee flink toegenomen in vijf jaar tijd. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum 1 januari 2025 en is geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en PLUS supermarkten (op ongeveer 900 meter), CBS De Acker (511 meter) en RK Basisschool Willibrord (561 meter). De huisartsenpraktijk Janson zit op 703 meter en Apotheek Parkzoom op 686 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Rembrandtlaan op 188 meter met buslijn 173.
Hoe is de buurt Oosteindsche Ackers?
De buurt telt ongeveer 3.970 inwoners, waarvan 39% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen (92% van de woningvoorraad). Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner noemt het "knus en vredig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via een cv-ketel en een gashaard.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. De ligging van de woning is aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rembrandtlaan op 188 meter, met buslijn 173. Ook Sporthal De Ackers (226 meter) en Offenbachplantsoen (404 meter) zijn dichtbij, met respectievelijk buslijn 173 en 170. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 5,1 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de buurt Oosteindsche Ackers zijn op dit moment 16 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €796.063, de mediaan is €621.500. De goedkoopste woning kost €400.000 en de duurste €2.395.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.928.
