Anjertuin 45
Eilandenbuurt, Lansingerland
BuurtEen appartement aan het water in Bergschenhoek
Dit appartement aan de Anjertuin 45 ligt in de Eilandenbuurt, een rustige woonwijk in Bergschenhoek. Met een vraagprijs van 850.000 euro is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Lansingerland. Het bouwjaar is 2002 en het energielabel is A, een zuinig label.
De woning zelf
Deze woning van 150 vierkante meter (volgens de makelaar; de BAG-registratie komt op 136 vierkante meter) heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 5e verdieping en heeft een balkon. Er is een aangebouwde stenen garage en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via stadsverwarming en de VvE-bijdrage is 267 euro per maand. Het is volle eigendom.
De Eilandenbuurt
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "knus en vredig" en waardeert dat je "zowel huizen, natuur, het dorp met alle winkels en het ov op loopafstand" hebt. Een ander zegt: "Buren zeggen hoi tegen elkaar als ze elkaar tegenkomen." De buurt Eilandenbuurt ligt aan het water en heeft vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet of Aldi, beide op ongeveer een kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Wolfert Lansing op 353 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 900 meter. De bushalte Astertuin is op 271 meter en wordt bediend door lijn 10 en 172. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 4,9 kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder [OUDHuizen] 010 Makelaardij en HUIZEN010 Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anjertuin 45, Bergschenhoek
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 850.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.667 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 150 vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van andere appartementen in de gemeente Lansingerland.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 5e verdieping en heeft een balkon. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. De VvE-bijdrage is 267 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB en van vliegverkeer 47 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je supermarkten als Hoogvliet, Aldi, Jumbo en PLUS. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Janson op 880 meter en de apotheek Parkzoom op 900 meter. De bushalte Astertuin op 271 meter wordt bediend door lijn 10 en 172.
Hoe is de buurt Eilandenbuurt om in te wonen?
De Eilandenbuurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "knus en vredig" en waardeert de combinatie van natuur, winkels en ov op loopafstand.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
