Pompidousingel 25
De Singels, Ede
BuurtEen tussenwoning in De Singels
Deze tussenwoning aan de Pompidousingel 25 ligt in De Singels, een buurt in Ede waar het rustig wonen is. Met 110 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 168 vierkante meter is het een compacte woning uit 1991. De vraagprijs van €450.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €409.790. Wie breder zoekt, vindt via tussenwoningen in Ede meer opties in de gemeente.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1991. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De oppervlakte van 110 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
De Singels: een gemengde buurt
De Singels telt zo'n 2.390 inwoners, met een mix van jong en oud: een kwart is 65 jaar of ouder, terwijl 14 procent onder de 15 is. Bewoners van de wijk Rietkampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen." Een ander noemt het "een rustige buurt om te wonen" met "super mooie woningen". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en bijna alle huizen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd. Meer cijfers en verhalen vind je op de pagina over buurt De Singels.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 367 meter of Albert Heijn op 488 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Protestants Christelijke Basisschool de Brugge op 168 meter. De huisarts zit op 276 meter, de apotheek op 314 meter en het Ziekenhuis Gelderse Vallei ligt op 411 meter. Met de bus ben je goed aangesloten: halte Ede, Ben Goerionsingel op 302 meter met lijn 2, en halte Ede, Stadspoort op 399 meter met lijnen 2, 103 en 808. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Ede heeft verder alle voorzieningen die je in een middelgrote stad verwacht.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is €390.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. Op het gebied van risico's zijn er enkele indicaties op adresniveau: het funderingsrisico is laag op zandgrond, en de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie blijft onder de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zuiderhoek Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pompidousingel 25, Ede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van €409.790 in de buurt De Singels. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.424, terwijl deze woning op €4.091 per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde van €390.000.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlak van 110 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €390.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt 15% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de specifieke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 367 meter of Albert Heijn op 488 meter. De huisarts zit op 276 meter, de apotheek op 314 meter en het ziekenhuis op 411 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Protestants Christelijke Basisschool de Brugge op 168 meter. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Ben Goerionsingel op 302 meter, met buslijn 2. Op 399 meter ligt halte Ede, Stadspoort met lijnen 2, 103 en 808. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Rietkampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen." Een ander zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, buitenruimte of installatiegegevens. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Wel zijn het bouwjaar (1991), het energielabel (C) en de oppervlakte (110 m²) vermeld. Verdere details staan niet in de advertentie.
