Een tussenwoning in De Hoef, Ede
Deze tussenwoning aan de Suze Robertsonstraat staat in De Hoef, een buurt in Ede waar het aandeel koopwoningen hoog is. Met een vraagprijs van €395.000 zit deze woning onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. Het is een van de tussenwoningen in Ede die momenteel wordt aangeboden.
De woning zelf
De woning uit 1988 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het energielabel is B. De woning wordt sinds 2 november 2026 aangeboden.
De Hoef: een rustige buurt
Met ruim 1.700 inwoners is De Hoef een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt De Hoef geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, gebaseerd op 45 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 330 meter of de Albert Heijn op 363 meter. Basisschool OBS Uniek zit op 199 meter, en de huisartsenpraktijk Cihanbeyli op 288 meter. De bushalte Ede, Jan Vermeerstraat met lijn 2 ligt op 125 meter, en het treinstation Ede-Wageningen is 1,6 kilometer verderop. De gemeente Ede biedt daarnaast met het ziekenhuis Gelderse Vallei op 959 meter goede zorg in de buurt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €381.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €214.000 naar €381.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 27 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, en voor hittestress nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Domicilie Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Suze Robertsonstraat 54, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €381.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €395.000 ligt daar 4% boven. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €214.000 naar €381.000, een toename van 78%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1988 en het energielabel is B.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning zelf.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties voor de omgeving, geen meting aan deze woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij de Suze Robertsonstraat?
De SPAR express zit op 330 meter en de Albert Heijn op 363 meter. Basisschool OBS Uniek is op 199 meter, en de huisartsenpraktijk Cihanbeyli op 288 meter. De bushalte Ede, Jan Vermeerstraat met lijn 2 ligt op 125 meter, en het treinstation Ede-Wageningen is 1,6 kilometer verderop.
Hoe is de buurt De Hoef beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over De Hoef.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is B. Een B-label is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is aangebracht.
Hoeveel woningen staan er momenteel te koop in De Hoef?
In de buurt De Hoef staan op dit moment 4 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €456.000, met een mediaan van €437.500. De prijzen variëren van €399.000 tot €550.000. Deze woning ligt met €395.000 onder het goedkoopste aanbod in de buurt.
