Rooseveltdreef 39
De Dreven, Ede
BuurtEen tussenwoning in De Dreven
Deze tussenwoning aan de Rooseveltdreef 39 staat in De Dreven, een buurt in Ede waar het met ruim 2.100 inwoners aangenaam wonen is. De woning uit 1990 heeft een woonoppervlakte van 106 vierkante meter en een perceel van 167 vierkante meter. Met een vraagprijs van 425.000 euro komt dat neer op 4.009 euro per vierkante meter, een prijs die voor tussenwoningen in Ede aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1990 en het gaat om een tussenwoning.
De Dreven
De Dreven is een buurt met een mix van jong en oud, waar 43 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Rietkampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen." Een ander noemt het "een rustige buurt om te wonen". De buurt De Dreven ligt in de gemeente Ede.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 888 meter of Albert Heijn op 994 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Katholieke Basisschool de Panta Rhei op 170 meter en Montessorischool Ede op 190 meter. De huisartsenpraktijk Rietkampen zit op 743 meter en de Dienstapotheek de Gelderse Vallei op 429 meter. Buslijn 2 stopt op 182 meter bij halte Ede, Prof. Oudpark. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 2,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door industrie 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Domicilie Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rooseveltdreef 39, Ede
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 425.000 euro voor een woonoppervlakte van 106 vierkante meter, wat neerkomt op 4.009 euro per vierkante meter. Voor een tussenwoning in Ede is dat aan de hoge kant.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet bekend. De woonoppervlakte is 106 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook de geluidsbelasting door industrie is met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 28 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 900 tot 1000 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Katholieke Basisschool de Panta Rhei op 170 meter. De huisarts zit op 743 meter en de apotheek op 429 meter. Buslijn 2 stopt op 182 meter.
Hoe is de buurt De Dreven om in te wonen?
De Dreven heeft ruim 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Rietkampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur". Een ander zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie en is mogelijk op te vragen bij de makelaar.
