Noel-Bakerstate 40
De States, Ede
BuurtEen hoekwoning in De States
Deze hoekwoning aan de Noel-Bakerstate 40 staat in De States, een buurt in Ede waar het rustig wonen is. Met ruim 2.300 inwoners en veel gezinnen voelt het hier vertrouwd. De woning uit 1993 heeft een woonoppervlakte van 108 m² en een perceel van 198 m². De vraagprijs van €465.000 is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde van €478.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf nog naar moet kijken. Vergelijk je meer hoekwoningen in Ede, dan zie je dat deze prijs in lijn ligt.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling of het aantal kamers ontbreken. Het bouwjaar is 1993 en het gaat om een hoekwoning, wat vaak iets meer privacy en buitenruimte betekent. De oppervlakte van 108 m² komt uit de BAG-registratie.
Leven in De States
De buurt De States heeft een gemêleerde bevolking: zo'n 34 procent is tussen de 45 en 65 jaar, en 17 procent is jonger dan 15. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen, er wonen zowel jonge als oude mensen, veel leuke stukjes om te wandelen." Een ander noemt het "gezellig en veilig, altijd even een praatje met de buren maken." De meeste woningen hier zijn koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op ongeveer 900 meter of Albert Heijn op een kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: Katholieke Basisschool de Panta Rhei ligt op 310 meter en De Vlinderboom op 413 meter. De huisartsenpraktijk Rietkampen zit op 859 meter en de apotheek op 787 meter. Buslijn 2 stopt op 251 meter bij halte 't Riet. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Ede heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai eronder blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noel-Bakerstate 40, Ede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €465.000 voor een hoekwoning van 108 m², wat neerkomt op €4.306 per m². Dat is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde van €478.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt ligt op €3.997, dus deze woning zit daar iets boven. Er staan momenteel zes koopwoningen te koop in De States, met prijzen tussen de €320.000 en €629.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling of staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe is de buurt De States om in te wonen?
Bewoners geven De States gemiddeld een 7,79 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een rustige buurt om te wonen" met zowel jonge als oude mensen en "super mooie woningen". Een ander noemt het "gezellig en veilig" en waardeert de contacten met de buren. Er wonen relatief veel gezinnen: 47 procent van de huishoudens heeft kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 905 meter en de Albert Heijn op 1040 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisscholen zijn op loopafstand: de Panta Rhei op 310 meter en De Vlinderboom op 413 meter. De huisartsenpraktijk Rietkampen zit op 859 meter en de apotheek op 787 meter. Buslijn 2 stopt op 251 meter bij halte 't Riet, en het treinstation Ede-Wageningen ligt op 2,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat over het algemeen een stabiele ondergrond geeft. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is dus een eerste aanwijzing, maar geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB en industrielawaai 48 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse. Als geluid voor jou belangrijk is, kun je hier rekening mee houden.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt het ingeschat als laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per m² is €4.306, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 108 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €3.997 per m². De vraagprijs van €465.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €478.000. De mediaanprijs in De States is €445.000.
