Een ruime tussenwoning in Oud-Beijerland Poortwijk
Deze tussenwoning aan de Poortlaan 93 staat in de wijk Oud-Beijerland Poortwijk, een rustige woonwijk in Oud-Beijerland. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 48% onder het buurtgemiddelde van €1.063.182, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1998 met een energielabel A+. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Hoeksche Waard.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 400 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is 154 m² groot. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie, en heeft het gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. De achtertuin van 75 m² ligt op het westen.
De buurt Oud-Beijerland Poortwijk
Met ruim 4.700 inwoners is dit een levendige buurt, waarvan 30% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "Kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij." De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bekijk meer over de buurt Oud-Beijerland Poortwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 920 meter, op loopafstand. Ook Jumbo is binnen 1,2 kilometer te vinden. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Christelijke Scholengemeenschap Willem van Oranje op 943 meter en basisschool De Klinker op 1.074 meter. De huisarts is Medisch Centrum Metrum op 649 meter, en de apotheek Service Apotheek Apollo op 1.389 meter. De bushaltes Oud-Beijerland, Bachlaan en Oud-Beijerland, Poortwijk Noord liggen op respectievelijk 251 en 273 meter, met lijnen 712 en 461, 471, N60. Het treinstation Barendrecht ligt op 8,8 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder alle dagelijkse voorzieningen. Meer over de gemeente Hoeksche Waard. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer van 28 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico (nu en in 2050), en een laag hittestress-risico nu, oplopend naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Jong B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Poortlaan 93, Oud-Beijerland
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.063.182 in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk. De mediaanprijs in de buurt is €760.000. De prijs per vierkante meter is €4.783, terwijl het buurtgemiddelde €5.480 per m² is. Deze woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is 154 m² groot. Er is een achtertuin van 75 m² op het westen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 920 meter, gevolgd door Jumbo op 1.237 meter. Er zijn meerdere scholen binnen 1,5 kilometer, waaronder de Christelijke Scholengemeenschap Willem van Oranje en basisschool De Klinker. De huisarts zit op 649 meter en de apotheek op 1.389 meter. Bushaltes zijn op 251 en 273 meter.
Hoe is de buurt Oud-Beijerland Poortwijk?
De buurt heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan 30% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "Kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie, en heeft het gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 28 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het hittestress-risico is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Oud-Beijerland, Bachlaan op 251 meter met lijn 712, en Oud-Beijerland, Poortwijk Noord op 273 meter met lijnen 461, 471 en N60. Het treinstation Barendrecht ligt op 8,8 kilometer.
