Kerkstraat 41
Oud-Beijerland Centrum, Hoeksche Waard
BuurtEen ruim appartement in het hart van Oud-Beijerland
Dit appartement aan de Kerkstraat 41 ligt midden in Oud-Beijerland Centrum, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 230 vierkante meter is dit een flinke woning, een stuk ruimer dan veel andere appartementen in de omgeving. De vraagprijs van 479.000 euro is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Hoeksche Waard.
Een woning met een gunstig energielabel
Het appartement is gebouwd in 1980 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlak van 230 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus over de indeling of eventuele buitenruimte is op dit moment niets bekend.
Leven in de buurt Oud-Beijerland Centrum
De buurt telt zo'n 1.865 inwoners, met een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oud-Beijerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk, op driehonderd meter afstand, of bij Albert Heijn en Jumbo, beide binnen een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is IKC de Wereld op Centrum / Noord op ongeveer zeshonderd meter. De huisartspraktijk J.M.L. Rietveld zit om de hoek, en de Service Apotheek Apollo is op tien minuten lopen. De bushalte Oud-Beijerland, K. Doormanstraat is vlakbij, met lijnen 711, 712, N60 en Maat. Het treinstation Barendrecht ligt op ruim tien kilometer, in de gemeente Hoeksche Waard.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook hittestress is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Groote Waard Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 41, Oud-Beijerland
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 479.000 euro ligt 36 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 746.300 euro. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan gemiddeld in de buurt. Het appartement is met 230 vierkante meter woonoppervlak flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 160 vierkante meter. De prijs is daarmee scherp te noemen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1980. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals isolatie of verwarmingsinstallatie. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Oud-Beijerland Centrum om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 1.865 inwoners, met een mix van leeftijden en relatief veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oud-Beijerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk-supermarkt ligt op driehonderd meter, Albert Heijn en Jumbo op ongeveer zevenhonderd meter. Basisscholen zoals IKC de Wereld op Centrum / Noord en de Eben-Haëzerschool zijn binnen een kilometer. De huisartspraktijk J.M.L. Rietveld zit op 387 meter, en de Service Apotheek Apollo op 610 meter. De bushalte Oud-Beijerland, K. Doormanstraat is op 96 meter, met lijnen 711, 712, N60 en Maat.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 27 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 54 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress wordt als gemiddeld ingeschat, nu en in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of eventuele buitenruimte. Ook over isolatie of verwarming is niets opgenomen. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
