Een tussenwoning met karakter in Moordrecht
Deze tussenwoning aan de Prins Bernhardstraat staat in de kern van Moordrecht, een dorp waar het leven zich vooral buiten de deur afspeelt. Met een vraagprijs van €435.000 is dit een eengezinswoning uit 1962, met een energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Zuidplas, dan zit je hier aan de onderkant van het aanbod.
Een woning met vijf kamers en een zuidwestelijke tuin
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 87 m², de makelaar geeft 73 m² op. De achtertuin van 61 m² ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar heeft de woning vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel.
Kern Moordrecht: een dorp met een eigen ritme
Met 1.390 inwoners is dit een compacte dorpskern waar een kwart van de bewoners tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de buurt Kern Moordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, al is dat oordeel gebaseerd op zeven beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een compact en gezellige buurt" waar mensen "altijd voor elkaar klaarstaan". Een ander waardeert de rust en de nabijheid van voorzieningen.
Boodschappen, school en de bus voor de deur
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Basisscholen De Bron en obs De Kranepoort zitten op loopafstand, net als huisartsenpraktijk E. Oostendorp en Apotheek Moordrecht. De bushalte Moordrecht, KVT met lijn 190 ligt naast de deur. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel staat op ruim drie kilometer. De gemeente Zuidplas heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €354.000 met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 23% boven die waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, wateroverlast bij hevige regen gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Blauw Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Bernhardstraat 53, Moordrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €354.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €435.000 ligt 23% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt vooral iets over de verhouding tussen de vraagprijs en de laatst bekende officiële waardering.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 73 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² vermeldt. De inhoud van de woning is 291 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Aldi op 511 meter, en Boon's Markt op 645 meter. Basisscholen De Bron en obs De Kranepoort zitten op 653 meter. Huisartsenpraktijk E. Oostendorp ligt op 609 meter en Apotheek Moordrecht op 475 meter. De bushalte Moordrecht, KVT met lijn 190 ligt op 89 meter.
Hoe is de buurt Kern Moordrecht beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Zuidplas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een compact en gezellige buurt" waar mensen "altijd voor elkaar klaarstaan". Een ander waardeert de rust en de nabijheid van voorzieningen. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddelde energieprestatie verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Moordrecht, KVT op 89 meter, met buslijn 190. Ook haltes Moordrecht, Prins Bernhardbrug en Moordrecht, Stolk liggen op loopafstand, beide met lijn 190. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nieuwerkerk a/d IJssel op 3.951 meter.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €562.400, gebaseerd op vijf beschikbare woningen. De vraagprijs van deze woning ligt 23% onder dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €5.959, op basis van de makelaar-opgave van 73 m².
