Een tussenwoning met een rustige ligging
Deze tussenwoning uit 2012 staat aan het Burgemeester Snelplein in Moordrecht, in de buurt Westeinde. Met een woonoppervlakte van 102 m² en een vraagprijs van 439.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een tussenwoning in Zuidplas. De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 362 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg en heeft een beschutte ligging.
Westeinde, een rustige buurt
Met 330 inwoners is Westeinde een kleine, rustige buurt. Ongeveer 17 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Zuidplas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,11, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation." Een ander noemt het "Een Compact en gezellige buirt". De buurt Westeinde heeft een laag aantal misdrijven: 6 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 670 meter afstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen De Bron en obs De Kranepoort op 606 meter. De huisartsenpraktijk E. Oostendorp zit op 648 meter en de apotheek op 637 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Moordrecht, KVT op 128 meter, met buslijn 190. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Zuidplas heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kolpa van Leeuwen | Moordrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Snelplein 3, Moordrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 439.000 euro. Met een woonoppervlakte van 102 m² komt dat neer op 4.304 euro per m². De prijs is marktconform voor een tussenwoning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 362 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 670 meter vind je Albert Heijn en Aldi. Basisscholen De Bron en obs De Kranepoort zitten op 606 meter. De huisartsenpraktijk E. Oostendorp is op 648 meter en de apotheek op 637 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Moordrecht, KVT op 128 meter, met buslijn 190.
Hoe is de buurt Westeinde?
Westeinde is een kleine buurt met 330 inwoners, waarvan 17 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zuidplas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,11. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation."
