Prins Hendriklaan 19
Oostsloot, Den Helder
BuurtEen tussenwoning met karakter in Oostsloot
Deze tussenwoning uit 1911 staat in de buurt Oostsloot, een stukje Den Helder waar je meteen de sfeer van weleer proeft. Met een vraagprijs van €377.500 is dit een woning met een flink prijskaartje, zeker als je kijkt naar de tussenwoningen in Den Helder. De vraagprijs ligt scherp, gezien de oppervlakte en de ligging.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 517 kubieke meter en de verwarming gaat via airconditioning. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 137 vierkante meter, terwijl de makelaar 127 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 133 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label.
Oostsloot, een buurt met een eigen ritme
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een buurt waar het leven wat rustiger lijkt te verlopen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen dichtbij het centrum de dijk en de veerboot naar texel". Een ander noemt het "Calm and a bit loud at some times". Het aantal misdrijven ligt op 60 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Oostsloot.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Vomar, die op 87 meter ligt, of bij de Albert Heijn op 367 meter. Voor de kinderen is IKC Haven48 op 377 meter en de huisarts zit op 224 meter, de apotheek op 318 meter. De bushalte Prins Hendriklaan is op 25 meter met lijn 31, en het treinstation Den Helder ligt op 498 meter. De gemeente Den Helder heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €185.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 104% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 6% gestegen, van €174.000 naar €185.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Coltof Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendriklaan 19, Den Helder
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €377.500 ligt 104% boven de WOZ-waarde van €185.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 6% gestegen, van €174.000 naar €185.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 517 kubieke meter. De verwarming gaat via airconditioning. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 137 vierkante meter, terwijl de makelaar 127 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1911, maar het label is een aparte beoordeling.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1911, en in dit postcodegebied is 56% van de panden ook vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 87 meter en de Albert Heijn op 367 meter. De huisarts zit op 224 meter en de apotheek op 318 meter. Basisschool IKC Haven48 is op 377 meter. De bushalte Prins Hendriklaan is op 25 meter met lijn 31, en het treinstation Den Helder ligt op 498 meter.
Hoe is de buurt Oostsloot?
Oostsloot heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen dichtbij het centrum de dijk en de veerboot naar texel". Een ander noemt het "Calm and a bit loud at some times".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 22 dB en vliegverkeer 34 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
