Loodsgracht 71
Oostsloot, Den Helder
BuurtEen tussenwoning met karakter aan de Loodsgracht
Aan de Loodsgracht 71 in Den Helder staat een tussenwoning uit 1895, een huis met een verhaal. Met een woonoppervlakte van 166 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een royale woning, midden in de buurt Oostsloot. De vraagprijs van 435.000 euro is marktconform voor deze buurt. Wie op zoek is naar een tussenwoning in Den Helder vindt hier een bijzondere optie.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label is. Het bouwjaar 1895 geeft het huis een historisch karakter, maar het energielabel laat zien dat er inmiddels flink wat aan de energieprestaties is gedaan. De woning beschikt over een perceel van 143 vierkante meter. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of buitenruimte.
Leven in Oostsloot
Met ruim 1.000 inwoners is Oostsloot een buurt met een dorps karakter, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen dichtbij het centrum de dijk en de veerboot naar texel". Een ander noemt het "pretty good though sometimes there's not enough parking spots in this neighborhood". De buurt Oostsloot heeft een mix van jong en oud, met 56% eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Vomar op 364 meter, of de Albert Heijn op 686 meter. Voor de kinderen is IKC Haven48 op 403 meter een optie, en de huisartsenpraktijk Watertoren zit op 550 meter. De bushalte Den Helder, Molenplein is op 73 meter met lijnen 31 en 33, en het treinstation Den Helder ligt op 816 meter. De gemeente Den Helder heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jongewaard Heemskerk Makelaars BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Loodsgracht 71, Den Helder
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 435.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 166 vierkante meter. Dat komt neer op 2.620 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform voor de buurt Oostsloot, wat betekent dat hij in lijn ligt met wat andere woningen in de buurt vragen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, die uit 1895 stamt. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meenemen in je overweging.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 166 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 143 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die details staan niet in de advertentie, dus je kunt daarover geen uitspraken doen op basis van de beschikbare gegevens.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1895, en in dit postcodegebied is 69% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een feitelijk gegeven, zonder verdere conclusies.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. Ze geven een beeld van de geluidsomgeving rondom het adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar supermarkt zit op 364 meter en de Albert Heijn op 686 meter. Basisschool IKC Haven48 is op 403 meter, en de huisartsenpraktijk Watertoren op 550 meter. De bushalte Den Helder, Molenplein is op 73 meter met lijnen 31 en 33, en het treinstation Den Helder ligt op 816 meter. Ook een apotheek en ziekenhuis zijn binnen 1,5 kilometer te vinden.
Hoe is de buurt Oostsloot om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt om in te wonen dichtbij het centrum de dijk en de veerboot naar texel". Een ander merkt op dat er soms te weinig parkeerplekken zijn. De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, met veel 45-plussers en eenpersoonshuishoudens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze details staan niet in de advertentie, waardoor je alleen kunt afgaan op de oppervlakte en het bouwjaar die wel bekend zijn.
