Beatrixstraat 26
Sluisdijk, Den Helder
BuurtEen royale maisonnette in het centrum van Den Helder
Deze maisonnette aan de Beatrixstraat 26 ligt midden in het centrum van Den Helder, in de buurt Sluisdijk. Met een woonoppervlak van 170 m² volgens de makelaar is dit een flink appartement, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €439.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo'n 59% boven de gemiddelde vraagprijs van €276.643 in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Den Helder hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Een woning met vijf kamers en een zonneterras
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 540 m³. Volgens de makelaar beschikt de woning over dubbel glas en een c.v.-ketel. Buiten is er een zonneterras van 77 m² op het zuiden. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 160 m², terwijl de makelaar 170 m² opgeeft.
Sluisdijk: een rustige buurt met betrokken buren
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen dichtbij het centrum de dijk en de veerboot naar texel". Een ander noemt het "pretty good though sometimes there's not enough parking spots in this neighborhood due to it being in spots park and a school". De buurt Sluisdijk heeft een gemengde woningvoorraad, met 42% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 112 meter, Vomar op 412 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Haven48 op 394 meter en Kindcentrum De Windwijzer op 546 meter. De huisarts zit op 293 meter en de BENU Apotheek Beatrixstraat is letterlijk naast de deur op 56 meter. Het treinstation Den Helder ligt op 117 meter, en de bushalte Den Helder, Station op 88 meter met lijnen 30, 31, 32, 33, 34, 135, 158 en 851. De gemeente Den Helder heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer afstand.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €300.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 46% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €183.000 naar €300.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Noordstad makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beatrixstraat 26, Den Helder
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €300.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €439.000 ligt 46% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 64%, van €183.000 naar €300.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Deze maisonnette heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 540 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 170 m², terwijl de BAG-registratie 160 m² aangeeft. Er is een zonneterras van 77 m² op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel van deze woning is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het bouwjaar is 1960.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1960, en 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Beatrixstraat?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op 112 meter en Vomar op 412 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals IKC Haven48 op 394 meter. De huisarts zit op 293 meter en de apotheek op 56 meter. Het treinstation Den Helder ligt op 117 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Het treinstation Den Helder ligt op 117 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Den Helder, Station op 88 meter, met buslijnen 30, 31, 32, 33, 34, 135, 158 en 851. Daarnaast zijn er haltes aan de Van Galenstraat op 351 meter en de Prins Hendriklaan op 472 meter.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen dichtbij het centrum de dijk en de veerboot naar texel". Een ander noemt parkeerplekken soms lastig: "pretty good though sometimes there's not enough parking spots in this neighborhood".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Sluisdijk staan op dit moment 7 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €276.643, met een mediaan van €239.000. De prijzen variëren van €199.000 tot €399.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.714. Deze woning ligt met €439.000 boven het buurtgemiddelde.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden, van vliegverkeer 32 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
