Kapelkesstraat 9D
Eijsden-Breust, Eijsden-Margraten
BuurtNieuwbouwappartement in Eijsden-Breust
Dit gloednieuwe appartement aan de Kapelkesstraat in Eijsden-Breust combineert moderne nieuwbouw met een rustige, groene omgeving. De woning ligt op loopafstand van het station en biedt met 117 m² woonoppervlak ruimte voor een comfortabel leven. Met een vraagprijs van 635.000 euro is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de kwaliteit van nieuwbouw. Voor wie op zoek is naar appartementen in Eijsden-Margraten, is dit een interessante optie.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is de bouwkundige staat niet te beoordelen op basis van de gegevens.
De woning zelf
Het appartement telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Het is een nieuwbouwappartement, dus je kunt rekenen op moderne afwerking. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 113 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is.
Eijsden-Breust
Met ruim 4.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen noemt het "Prachtig wonen" en zegt: "Mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners, enige jammere is dat er geen winkels goed bereikbaar zijn, wel een restaurant, en een school in het buurdorp. Openbaar vervoer is minimaal." Een andere bewoner noemt het een "Gezellige beurt". De buurt Eijsden-Breust kent een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 584 meter of Lidl op 692 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Neutraal Bijzondere Basisschool Tangram op ruim een kilometer. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 694 en 603 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Eijsden, Station Eijsden met lijn 791 ligt op 44 meter, en het treinstation Eijsden op 53 meter. De gemeente Eijsden-Margraten heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van industrie is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TIM Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kapelkesstraat 9D, Eijsden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 635.000 euro. Met een woonoppervlakte van 117 m² volgens de makelaar komt dat neer op 5.427 euro per m². De prijs ligt aan de hoge kant, maar het is nieuwbouw met een zuinig energielabel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Het is een nieuwbouwappartement, dus de indeling is modern en flexibel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 51 dB en van vliegverkeer 24 dB, allemaal onder de norm. De geluidsbelasting van industrie is 58 dB, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, er zijn supermarkten op loopafstand, zoals PLUS op 584 meter en Lidl op 692 meter. Basisscholen zijn er ook, bijvoorbeeld Neutraal Bijzondere Basisschool Tangram op 1.079 meter en Rk Bs De Cramignon op 1.116 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Eijsden, Station Eijsden met lijn 791 ligt op 44 meter, en het treinstation Eijsden op 53 meter. Daarnaast zijn er nog andere bushaltes in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is de bouwkundige staat niet te beoordelen op basis van de gegevens. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
