Prins Mauritssingel 36
Beesd West, West Betuwe
BuurtEen tussenwoning aan het water in Beesd West
Deze tussenwoning aan de Prins Mauritssingel ligt in Beesd West, een rustige woonwijk in de gemeente West Betuwe. Met een vraagprijs van €550.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een eengezinswoning uit 1976 met energielabel C, gelegen aan water en een rustige weg. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Arendonk Makelaardij. Vergelijkbaar aanbod vind je bij de tussenwoningen in West Betuwe.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 523 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 130 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 171 m² op het noordwesten en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel en een houtkachel.
Leven in Beesd West
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76; een van hen noemt het "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander zegt: "Rustig en gezellig", maar merkt ook op dat er geen café of horecagelegenheid op loopafstand is. De buurt Beesd West heeft een gemengde woningvoorraad, met 69% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boon's Markt, op ongeveer 500 meter afstand. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen dichtbij: CBS Lingelaar op 333 meter en Basisschool Sint Antonius op 383 meter. De huisartsenpraktijk zit op 279 meter en de apotheek op 672 meter. De bushaltes Beesd, Mr. Mierasstraat en Beesd, Oude Waag liggen op ongeveer 250 meter en worden bediend door lijn 260 en 650. Het treinstation Beesd ligt op 1,2 kilometer. De gemeente West Betuwe heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €476.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Arendonk Makelaardij, Van Gellicum Vastgoed b.v., Vastgoed Nederland en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Mauritssingel 36, Beesd
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €476.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De prijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €596.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Daarnaast is er een achtertuin van 171 m² en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een C-label is gemiddeld. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is ook een houtkachel.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boon's Markt ligt op ongeveer 500 meter afstand voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn twee basisscholen dichtbij: CBS Lingelaar op 333 meter en Basisschool Sint Antonius op 383 meter. De huisartsenpraktijk zit op 279 meter en de apotheek op 672 meter. Het treinstation Beesd ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Beesd, Mr. Mierasstraat en Beesd, Oude Waag, beide op ongeveer 250 meter afstand. Ze worden bediend door buslijn 260 en 650. Het treinstation Beesd ligt op 1.188 meter, dus ook met de trein ben je snel op weg.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander zegt: "Rustig en gezellig", maar merkt op dat er geen café of horecagelegenheid op loopafstand is. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de woning gelegen?
De woning ligt aan water en aan een rustige weg, in een woonwijk. De achtertuin van 171 m² ligt op het noordwesten. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning. De ligging aan het water kan een rustgevend uitzicht bieden.
