Havendijk 13
Beesd Oost, West Betuwe
BuurtEen herenhuis met karakter aan de Havendijk
Aan de Havendijk in Beesd staat dit herenhuis uit 1901, een hoekwoning met drie woonlagen en een inhoud van 680 kuub. Met 172 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 171 volgens de makelaar, is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van 599.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in West Betuwe.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De achtertuin ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is C.
Leven in Beesd Oost
Met ruim 1.100 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76; een van hen noemt het "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander zegt: "Rustig en gezellig." De buurt Beesd Oost heeft een gemengde woningvoorraad, met 74 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Boon's Markt, op nog geen 200 meter, of bij de SPAR express op drie kilometer. Basisschool Sint Antonius en CBS Lingelaar zitten beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk in Beesd is op zevenhonderd meter, en de apotheek zit om de hoek. Buslijnen 260 en 650 stoppen bij het Dorpsplein, op 250 meter. Het treinstation Beesd ligt op anderhalve kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Veldhoven Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Havendijk 13, Beesd
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 599.000 euro. Dat is marktconform voor hoekwoningen in West Betuwe. De prijs per vierkante meter is 3.503 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 171 vierkante meter woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het herenhuis heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 680 kuub. Er is een achtertuin op het zuidwesten. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in balans zijn. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het warmtecomfort.
Hoe is de buurt Beesd Oost?
Beesd Oost heeft ruim 1.100 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 20 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boon's Markt zit op 186 meter, en er zijn twee basisscholen op loopafstand: Basisschool Sint Antonius op 273 meter en CBS Lingelaar op 338 meter. De huisartsenpraktijk is op 689 meter en de apotheek op 177 meter. Buslijnen 260 en 650 stoppen bij het Dorpsplein op 250 meter.
Hoe zit het met het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Beesd, op 1.474 meter. Dat is op loopafstand of een paar minuten fietsen. Daarnaast zijn er bushaltes met lijnen 260 en 650 in de buurt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
