Prinses Christinalaan 29
Broekhem Zuid, Valkenburg aan de Geul
Bekijk buurtEen fijne tussenwoning in Broekhem Zuid
Deze tussenwoning aan de Prinses Christinalaan staat in een rustige buurt van Valkenburg. Met 119 m² woonoppervlak en een perceel van 185 m² is er ruimte genoeg voor een gezin. De woning uit 1973 heeft energielabel D, wat betekent dat de stookkosten wat hoger kunnen uitvallen. De vraagprijs van €315.000 is marktconform voor tussenwoningen in Valkenburg aan de Geul.
Broekhem Zuid: rustig en groen
Broekhem Zuid is een rustige woonbuurt met veel groen. De buurt telt ruim 1.700 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens en huishoudens zonder kinderen. De woningvoorraad bestaat voor ongeveer de helft uit eengezinswoningen en de helft uit appartementen. De buurt Broekhem Zuid heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat bijdraagt aan de rustige sfeer.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, op twee straten verder (ongeveer 5 minuten lopen). Ook Albert Heijn en Jan Linders zijn op loopafstand. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals Openbare basisschool Berg en Basisschool Hulsberg. Het treinstation van Valkenburg ligt op ongeveer 1,2 km afstand, goed te doen met de fiets. De gemeente Valkenburg aan de Geul biedt verder voldoende voorzieningen.
Aangeboden door Pröpper Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pröpper Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Christinalaan 29, Valkenburg (Li)
Is de vraagprijs van €315.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs van €315.000 voor een tussenwoning van 119 m² in Broekhem Zuid is marktconform. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden. Het energielabel D kan wel invloed hebben op de maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Broekhem Zuid om in te wonen?
Broekhem Zuid is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de supermarkt en het treinstation zijn op loop- of fietsafstand. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.
Wat is de afstand tot het openbaar vervoer?
Het treinstation van Valkenburg ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare basisschool Berg (2,2 km) en Basisschool Hulsberg (3,7 km). Voor voortgezet onderwijs moet je uitwijken naar Stella Maris College op 4,6 km.
Wat betekent energielabel D voor mijn energiekosten?
Energielabel D is het midden van de schaal. Het betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A, maar lager dan bij label G.
Hoe groot is de tuin bij deze woning?
Het perceel is 185 m² groot, wat ruimte biedt voor een tuin. De exacte indeling en grootte van de tuin worden niet in de advertentie beschreven.
Is er een garage of parkeerplek?
In de advertentie wordt geen garage of parkeerplek genoemd. In de buurt is parkeren op straat gebruikelijk.
Statistieken van Broekhem Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Valkenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €470.065 | €410.029 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.394 | – |
| Huurprijs | €1.476 p/m | €1.716 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Valkenburg aan de Geul
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie. Ook zijn er genoeg buurtfeesten. Bereikbaarheid. Alles is makkelijk te bereiken via het openbaar vervoer, helaas is dit alleen met de trein en geen bussen. Wat er beter kan is dat er meer voor het ov gedaan wordt waar ik woon
Statistieken van Valkenburg aan de Geul
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €380.285 | €321.956 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.918 | – |
| Huurprijs | €1.388 p/m | €1.559 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Prinses Christinalaan 29, Valkenburg (Li)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-75a26811.webp)
-d414f97f.webp)
-670095c7.webp)
-a43d8abe.webp)
-e847f1f4.webp)
