Prinses Margrietstraat 3
Acquoy, West Betuwe
Bekijk buurtEen tussenwoning in het rustige Acquoy
Deze tussenwoning aan de Prinses Margrietstraat 3 staat in Acquoy, een dorp in de gemeente West Betuwe. Met 385 inwoners is het hier rustig wonen, en de woning ligt op het zuidoosten. De vraagprijs van €395.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in West Betuwe.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 348 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 86 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 164 m² groot. De woning heeft spouwmuurisolatie en een CV-ketel. Het energielabel is C.
Het dorp Acquoy
Acquoy is een kleine kern met relatief veel 65-plussers: 27% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "Rustig en gezellig". Het aantal misdrijven in de buurt is laag: 4 per jaar. De buurt Acquoy is een plek waar je elkaar kent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op bijna 2 km afstand, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen 3,5 km te vinden. Basisschool De Bloeiende Betuwe ligt op 637 meter, en de huisartsenpraktijk in Asperen is op 1,8 km. De bushalte Acquoy, Achterweg is op 192 meter, met buslijn 260. Het treinstation Leerdam ligt op 3,4 km. De gemeente West Betuwe heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €358.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €208.000 naar €358.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mutters Makelaars & Adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Margrietstraat 3, Acquoy
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is €358.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €208.000 naar €358.000. De prijs per vierkante meter is €4.593, gebaseerd op de makelaar-opgave van 86 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 348 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 86 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 164 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde en de ontwikkeling daarvan?
De WOZ-waarde is €358.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €208.000 naar €358.000. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,9 km. Basisschool De Bloeiende Betuwe ligt op 637 meter. De huisartsenpraktijk in Asperen is op 1,8 km. De bushalte Acquoy, Achterweg is op 192 meter, met buslijn 260. Het treinstation Leerdam ligt op 3,4 km.
Hoe is de buurt Acquoy?
Acquoy is een kleine kern met 385 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "Rustig en gezellig". Het aantal misdrijven is laag: 4 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft spouwmuurisolatie en een CV-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling. Die informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Acquoy
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Beesd
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Statistieken van Beesd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van West Betuwe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Statistieken van West Betuwe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.461 | €539.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.068 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Prinses Margrietstraat 3, Acquoy
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
