Een ruime tussenwoning in Budschop
Aan de Prinsessenstraat in Budschop, een rustige woonwijk in Nederweert, staat deze tussenwoning uit 2020. Met een woonoppervlakte van 169 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 350 vierkante meter is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €775.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Nederweert hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.586.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 739 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin van 82 vierkante meter op het noorden, en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 181 vierkante meter, terwijl de makelaar 169 vierkante meter opgeeft.
Leven in Budschop
Budschop telt zo'n 1.750 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, heeft alleen niks van voorzieningen qua winkels." Een ander noemt het "een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt." De buurt ligt dicht bij natuurgebieden, zoals een bewoner vertelt: "We wonen kort bij de banen en het sarsven prachtige natuurgebieden."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt IKC Budschop, een basisschool op 422 meter, en Openbare Basisschool de Klimop op 512 meter. Voor de boodschappen is Aldi op 682 meter en Albert Heijn op 801 meter. De huisarts zit op 493 meter en de apotheek op 651 meter. Buslijnen 74 en 258 stoppen op 334 meter bij de halte Nederweert, Schoolstraat. Het treinstation Weert ligt op 5,8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €682.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €425.000 naar €682.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinsessenstraat 8, Nederweert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €775.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €682.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €425.000 naar €682.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 739 kubieke meter. Er is een achtertuin van 82 vierkante meter op het noorden en een inpandige garage. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 169 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 181 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij label A kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Budschop?
Budschop telt ongeveer 1.750 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "heel gezellig" en "rustig met gezellige mensen", en wijst op de nabijheid van natuurgebieden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen IKC Budschop (422 meter) en Openbare Basisschool de Klimop (512 meter). Voor boodschappen zijn Aldi op 682 meter en Albert Heijn op 801 meter. De huisarts zit op 493 meter en de apotheek op 651 meter. Buslijnen 74 en 258 stoppen op 334 meter bij de halte Nederweert, Schoolstraat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een bezwaar is.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Weert, op 5,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand, zoals Nederweert, Schoolstraat op 334 meter, met buslijnen 74 en 258. Vanaf het station kun je verder reizen, maar de bestemmingen worden hier niet vermeld.
