Pruimengaarde 14
De Gaarden en Windas · 3124 WN Schiedam
Een royale tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Pruimengaarde ligt in De Gaarden en Windas, een buurt in Schiedam waar het water en het groen dichtbij zijn. Met een woonoppervlakte van 164 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 283 vierkante meter was dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van 775.000 euro lag 12% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakte. Ter vergelijking: tussenwoningen in Schiedam hadden een gemiddelde prijs per vierkante meter die je zelf kunt bekijken. Deze woning staat sinds 5 oktober 2026 niet meer online.
Een huis met zeven kamers en drie woonlagen
De woning uit 1991 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 599 kubieke meter. Buiten zijn er een achtertuin en een voortuin, plus een dakterras en een balkon. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De Gaarden en Windas: rustig wonen in Schiedam
Met 805 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "super fijne en gezellige buurt, ik woon hier nu een tijdje en ik voel me altijd alsof ik op vakantie ben." Een ander noemt het "rustig, geen byzondere dingen." De buurt De Gaarden en Windas heeft een laag aantal misdrijven per jaar, al zegt dat niet alles over hoe het hier voelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 448 meter of Albert Heijn op 684 meter, en ook Lidl zit binnen een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals KBS De Vlinder op 334 meter en De Violier op 338 meter. De huisarts Praktijk Bosma en Jager zit op 326 meter en de apotheek op 321 meter. De bushalte De Gaarden is op 139 meter met lijnen 3, 51, 52 en 53. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 690.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 12% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoor is niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Hagestein Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pruimengaarde 14, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 775.000 euro lag 12% boven de WOZ-waarde van 690.000 euro, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil van 12% was voorberekend en zegt iets over hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de officiële taxatie, maar het was aan jou om te beoordelen of dat verschil redelijk was.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 599 kubieke meter. Buiten zijn er een achtertuin en een voortuin, plus een dakterras en een balkon. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 690.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs lag 12% boven deze waarde. De WOZ-waarde wordt jaarlijks opnieuw vastgesteld en kan dus veranderen.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 448 meter, Albert Heijn op 684 meter en Lidl op 771 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder KBS De Vlinder op 334 meter en De Violier op 338 meter. De huisarts zit op 326 meter en de apotheek op 321 meter. De bushalte De Gaarden is op 139 meter met lijnen 3, 51, 52 en 53.
Hoe is de buurt De Gaarden en Windas?
De buurt heeft 805 inwoners en is relatief rustig, met veel gezinnen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "super fijne en gezellige buurt, ik woon hier nu een tijdje en ik voel me altijd alsof ik op vakantie ben."
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Spoorweglawaai is 44 dB Lden, ook niet boven de norm. Vliegverkeer geeft 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Gaarden op 139 meter, met lijnen 3, 51, 52 en 53. Ook Olivier van Noortstraat op 292 meter en De Vlinderhoven op 346 meter zijn opties. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,7 kilometer. Er zijn dus meerdere busverbindingen dichtbij.
Wat is de ligging van de woning?
De woning lag aan water, in een woonwijk, landelijk gelegen en met vrij uitzicht, volgens de makelaar. De tuin ligt op het noordwesten. Dit betekent dat je vanuit de woning uitzicht hebt op het water en dat de ligging rustig is, maar het is geen garantie voor toekomstige ontwikkelingen in de omgeving.
