Reeveld 14
Cuijk Padbroek, Land van Cuijk
BuurtEen tussenwoning in een bosrijke omgeving
Aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, staat deze tussenwoning uit 1978. Met een vraagprijs van €300.000 ligt de prijs 43% onder het buurtgemiddelde van €523.550, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Land van Cuijk, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 342 m³. De achtertuin ligt op het noordoosten en er is ook een voortuin, een balkon en een carport. Het is volle eigendom en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 212 m².
Cuijk Padbroek
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", terwijl een ander het "een kei fijne buurt" noemt. De buurt Cuijk Padbroek heeft een woningvoorraad van 1.600 woningen, waarvan 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 715 meter, of iets verder bij Coop of Aldi. Basisscholen als De Wingerd en Basisschool Harlekijn liggen op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Markt en Service Apotheek Cuijk zijn beide op ruim een kilometer. De bushaltes Cuijk, Hapsebaan en Cuijk, Jan van Cuykstraat zijn op ongeveer 600 meter, met lijnen 238 en 638. Het treinstation Cuijk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €293.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 102% gestegen, van €145.000 naar €293.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kolmeijer Land van Cuijk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reeveld 14, Cuijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €300.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €293.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 102% gestegen, van €145.000 naar €293.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 342 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 23,8% van het koopaanbod label A en 19% label B, maar dit zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Cuijk Padbroek?
Cuijk Padbroek heeft ruim 3.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", terwijl een ander het "een kei fijne buurt" noemt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 715 meter, en iets verder Coop en Aldi. Basisscholen zoals De Wingerd en Basisschool Harlekijn liggen op 300 tot 400 meter. De huisartsenpraktijk Markt en Service Apotheek Cuijk zijn op ruim een kilometer. Het treinstation Cuijk ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Cuijk, Hapsebaan en Cuijk, Jan van Cuykstraat, beide op ongeveer 600 meter, met buslijnen 238 en 638. Het treinstation Cuijk ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas, en geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 88 m² is de prijs per vierkante meter €3.409. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.684 per m², dus deze woning ligt daar iets onder.
