Hazeleger 45
Cuijk Padbroek, Land van Cuijk
BuurtEen ruime tussenwoning in Cuijk Padbroek
Deze tussenwoning aan de Hazeleger 45 ligt in de woonwijk Cuijk Padbroek, een rustige buurt in Cuijk. Met een vraagprijs van €329.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Land van Cuijk, dat ligt namelijk op €546.846. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 406 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Verder is er een carport en garage mogelijk. Het gaat om een eengezinswoning in volle eigendom, met een cv-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 124 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 145 m².
De buurt Cuijk Padbroek
Met ruim 3.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Cuijk Padbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Kei fijne buurt". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen twee basisscholen: Basisschool De Zevensprong op 117 meter en Basisschool Harlekijn op 147 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 297 meter, en ook Coop en Aldi zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. De huisartsenpraktijk Markt zit op 885 meter, en de Service Apotheek Cuijk op 929 meter. De bushalte Cuijk, Hapsebaan is op 285 meter, met buslijnen 238 en 638. Het treinstation Cuijk ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, door spoorweglawaai 27 dB Lden en door vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, een gemiddeld overstromingsrisico (nu en in 2050), en een lage hittestress nu, die in 2050 gemiddeld wordt.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Martijn Willems op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hazeleger 45, Cuijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €329.000. Dat ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €546.846 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.812, gebaseerd op de makelaarsopgave van 117 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen in Cuijk Padbroek.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 406 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Verder is er een carport en garage mogelijk. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn twee basisscholen op korte loopafstand: Basisschool De Zevensprong op 117 meter en Basisschool Harlekijn op 147 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 297 meter. De huisartsenpraktijk Markt zit op 885 meter en de Service Apotheek Cuijk op 929 meter. Het treinstation Cuijk ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Cuijk, Hapsebaan op 285 meter, met buslijnen 238 en 638. Ook zijn er haltes Cuijk, Jan van Cuykstraat op 605 meter en Sint Agatha, De Messemaker op 749 meter. Het treinstation Cuijk ligt op 1,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Kei fijne buurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Verder is er een carport en garage mogelijk.
