Regenboog 145
Groenoord, Overbetuwe
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Groenoord
Deze tussenwoning aan de Regenboog in Elst valt op door zijn royale afmetingen: volgens de makelaar telt de woning 159 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. Met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, is er genoeg ruimte voor een gezin. De woning is gebouwd in 2004 en heeft energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs van €675.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Overbetuwe hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.245.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 586 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 108 vierkante meter op het westen, een voortuin en een dakterras. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 175 vierkante meter, terwijl de makelaar 159 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 252 vierkante meter.
Groenoord, een rustige buurt
Groenoord is een buurt met bijna 1.900 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige buurt, zo blijkt uit de zes beoordelingen van bewoners in de wijk. Een bewoner zegt: "Lingebuurt is een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is." Een ander noemt het "een rustige, gezellige buurt waar cultuur zeker te vinden is!". De gemiddelde score van bewoners is een 8,2. Meer over de buurt Groenoord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de Jumbo, op 234 meter, en iets verderop een Aldi. De dichtstbijzijnde basisschool is Katholieke Basisschool de Laarhorst op 2,8 kilometer. Huisartsenpraktijk De Zwaluw zit op 1,9 kilometer, en de apotheek Rijnstate Poli-Apotheek Elst op 470 meter. De bushalte Elst, Morgenster is op 125 meter met lijn 306 en 806. Het treinstation Elst ligt op 485 meter. In de gemeente Overbetuwe is er ook een ziekenhuis, Rijnstate Elst, op 453 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is €605.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €404.000 naar €605.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB en door spoorweglawaai 42 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Witjes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Regenboog 145, Elst
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €675.000. De WOZ-waarde is €605.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 586 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 159 vierkante meter, maar volgens de BAG-registratie is dat 175 vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €605.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €404.000 naar €605.000. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 234 meter ligt een Jumbo-supermarkt. De dichtstbijzijnde basisschool is Katholieke Basisschool de Laarhorst op 2,8 kilometer. Huisartsenpraktijk De Zwaluw zit op 1,9 kilometer en de apotheek Rijnstate Poli-Apotheek Elst op 470 meter. Het treinstation Elst ligt op 485 meter.
Hoe is de buurt Groenoord?
Groenoord is een rustige buurt met bijna 1.900 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Lingebuurt is een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is." Een ander noemt het "een rustige, gezellige buurt waar cultuur zeker te vinden is!".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dat is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2004.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Elst, Morgenster is op 125 meter en wordt bediend door lijn 306 en 806. Het treinstation Elst ligt op 485 meter. Daarnaast is er een bushalte bij het station met meerdere lijnen, waaronder 34, 35, 306, 556 en 806.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.245, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar (159 m²). De vraagprijs is €675.000. De WOZ-waarde is €605.000.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Groenoord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Westeraam
Zo ervaren bewoners hun wijk
Lingebuurt is een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is. De mensen zijn er aardig en helpen je graag mee. Er is genoeg keuze uit huizen. Dichtbij deze buurt is er genoeg te doen, o.a. boodschappen doen, spelen, school, natuurwandelingen maken. Het is dus een mooie buurt om te gaan wonen als gezin, maar ook zelf.
Lingebuurt is een rustige buurt waar alles wel te vinden is. De buurt zit ook heel dichtbij een supermarkt, restaurant en de scholen (middelbaar en basisschool). De mensen die er wonen zijn vaak ook enorm aardig en helpen je graag mee. Dichtbij lingebuurt is er ook openbaar vervoer te vinden en ook een dorp (Elst) waar je Theater De KiK kan vinden. Theater De KiK is persoonlijk mijn favoriet, omdat het niet al te groot is en er veel te doen is o.a. muziek/danslessen, voorstellingen, optredens en jongerenprojecten. In samenvatting vind ik Lingebuurt een hele fijne plek om te wonen, omdat alles ook dichtbij is.
Ja
Onze buurt is vaak stil (wat voor mij persoonlijk fijn is) en als er een feest is dat iemand viert met luide muziek, dat ze dat netjes aangeven. Daarnaast zijn winkels en het dorp zelf ook heel goed bereikbaar (ongeveer 10-15 minuten fietsen) en zijn er genoeg middelbare en basisscholen enorm dichtbij. Inwoners in onze buurt gaan respectvol en veilig met elkaar om. De huisvesting is prima om rustig in te leven, het enige nadeel is wel dat de huizen enorm duur zijn. Om een samenvatting te geven is onze buurt een enorm handige kleine buurt om in te leven als je van rust houdt.
Erg fijne buurt. Basisschool, middelbare school, Jumbo en de friettent dichtbij. Voorderest veel speeltuintjes voor de kids. Alle buren groeten elkaar. Het dorp is 10 minuutjes fietsen. In het dorp heb je veel winkel opties. Voor mij een hele fijne buurt!
Rustige buurt met over het algemeen fijne mensen. Kwartiertje lopen van het treinstation en directe bus naar Arnhem of Nijmegen stopt hier. Jumbo in de buurt, helaas wel de enige optie voor een snelle boodschap. Naar mijn mening teveel kinderen in de buurt die rond schooltijden veel lawaai maken, ook om 07:00 uur 's ochtends waar de ouders bij zijn.
Statistieken van Westeraam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €1.950 p/m | €1.950 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Overbetuwe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gaat leef m'n eigen leven
Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto s
Sociale controle prima zonder dat iedereen zich met elkaar bemoeid
Goede buurt alleen de auto s rijden vaak te hard door de straat En parkeerplaats te weinig
Lingebuurt is een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is. De mensen zijn er aardig en helpen je graag mee. Er is genoeg keuze uit huizen. Dichtbij deze buurt is er genoeg te doen, o.a. boodschappen doen, spelen, school, natuurwandelingen maken. Het is dus een mooie buurt om te gaan wonen als gezin, maar ook zelf.
Lingebuurt is een rustige buurt waar alles wel te vinden is. De buurt zit ook heel dichtbij een supermarkt, restaurant en de scholen (middelbaar en basisschool). De mensen die er wonen zijn vaak ook enorm aardig en helpen je graag mee. Dichtbij lingebuurt is er ook openbaar vervoer te vinden en ook een dorp (Elst) waar je Theater De KiK kan vinden. Theater De KiK is persoonlijk mijn favoriet, omdat het niet al te groot is en er veel te doen is o.a. muziek/danslessen, voorstellingen, optredens en jongerenprojecten. In samenvatting vind ik Lingebuurt een hele fijne plek om te wonen, omdat alles ook dichtbij is.
Ik woon in een erg rustige buurt, maar daardoor is het ook ERG RUSTIG terwijl ik graag meer dingen zou willen kunnen doen is er bijna niks en dat vind ik dan toch wel jammer. En dan is het op zich wel te begrijpen, want ik woon in een klein dorp maar ja het is alsnog wel jammer
Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten. Om de hoek hebben we een bakker zitten en een huisarts en voor de kinderen ligt de speeltuin tussen de huizen in. Ideaal. Sportschool zit ook zo om de hoek. En de aansluiting met de bus is prima. Je staat binnen een half uur of op arnhem of Nijmegen
Statistieken van Overbetuwe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €582.433 | €580.055 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.417 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.317 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Regenboog 145, Elst
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-01b8a2c0.webp)
-ba3e2c38.webp)
