Een tussenwoning met een scherpe prijs
Aan de Reiger 14 in Bedum staat een tussenwoning uit 1994 met energielabel A. Met een woonoppervlakte van 136 vierkante meter en een perceel van 245 vierkante meter is dit een ruime woning voor een gezin of stel. De vraagprijs van €399.500 ligt scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld voor €440.833 worden aangeboden. Ter vergelijking: tussenwoningen in Het Hogeland worden gemiddeld voor een vergelijkbare prijs per vierkante meter verkocht.
De woning zelf
De woning is in 1994 gebouwd en heeft energielabel A, wat duidt op een zuinig energieverbruik. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 245 vierkante meter groot.
Bedum Noord - Oost
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 43 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt de buurt "prima", maar wijst op onveiligheid door jeugd die dingen sloopt en scheve stoep tegels. De buurt Bedum Noord - Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 71 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 600 meter afstand, of bij Aldi of Jumbo op ongeveer een kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder de Togtemaarschool op 370 meter en IKC St Walfridus op 480 meter. De huisartsenpraktijk zit op 590 meter en de apotheek op 680 meter. Het treinstation Bedum ligt op 1,3 kilometer, en bushaltes met lijn 61 en 563 vind je op ongeveer 800 meter. De gemeente Het Hogeland biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid voor een dorpse omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Chris Slager Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over reiger 14, Bedum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €399.500 voor een tussenwoning met 136 vierkante meter woonoppervlak. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €440.833, een verschil van 9 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €2.938, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.393 is. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de keuken of het toilet, wordt niets gezegd. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je PLUS op 600 meter, en Aldi en Jumbo op ongeveer een kilometer. Basisscholen zijn er meerdere, waaronder de Togtemaarschool op 370 meter en IKC St Walfridus op 480 meter. De huisartsenpraktijk zit op 590 meter en de apotheek op 680 meter. Het treinstation Bedum ligt op 1,3 kilometer, en bushaltes met lijn 61 en 563 zijn op ongeveer 800 meter.
Hoe is de buurt Bedum Noord - Oost om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 43 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "fantastisch" en waardeert de gemeenschap, terwijl een ander wijst op onveiligheid door jeugd en scheve stoep tegels. De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet aanwezig in de advertentie. Het is aan de makelaar om deze informatie te verstrekken. Voor nu moet je het doen met het bouwjaar, het energielabel en de oppervlaktes.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of de isolatie. In deze buurt heeft 87,5 procent van de woningen een energielabel A of beter.
