Reigerstraat 13
Vogelbuurt-Oost, Zwijndrecht
Bekijk buurtEen tussenwoning in Vogelbuurt-Oost
Deze tussenwoning aan de Reigerstraat 13 staat in de Vogelbuurt-Oost, een rustige woonwijk in Zwijndrecht. Met een vraagprijs van €435.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt 10% boven de WOZ-waarde, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een tussenwoning in Zwijndrecht met een inhoud van 440 m³.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 125 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 138 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Het is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in 1967 gebouwd en heeft energielabel B.
Vogelbuurt-Oost
Met ruim 800 inwoners is dit een overzichtelijke buurt. Bewoners van de gemeente Zwijndrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "Heel fijn en zorgzaam". Een ander zegt: "Mensen in deze buurt zeggen elkaar bijna altijd gedag." De buurt heeft relatief veel gezinnen met kinderen. Het aantal misdrijven is 33 per jaar. De buurt Vogelbuurt-Oost ligt in de wijk Nederhoven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 413 meter, of bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Christelijk IKC De Brink op 301 meter, en DevelsteinCollege op 744 meter. De huisarts zit op 318 meter, de apotheek op 292 meter. De bushalte Zwijndrecht, Develweg met lijn 2 is op 225 meter. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Zwijndrecht heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €395.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €235.000 naar €395.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Delta NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reigerstraat 13, Zwijndrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €435.000. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde van €395.000 (peildatum 1 januari 2025). De prijs per vierkante meter is €3.480, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 125 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €395.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €235.000 naar €395.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk (413 m) en Albert Heijn (1028 m). De huisarts zit op 318 m, de apotheek op 292 m. Basisschool De Brink is op 301 m, en DevelsteinCollege op 744 m. De bushalte Develweg met lijn 2 is op 225 m, en het treinstation Zwijndrecht op 1,5 km.
Hoe is de buurt Vogelbuurt-Oost?
De buurt heeft ruim 800 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Zwijndrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Heel fijn en zorgzaam". Het aantal misdrijven is 33 per jaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning met een perceel van 138 m². De woning is in 1967 gebouwd.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Delta NVM Makelaars op Funda.
Statistieken van Vogelbuurt-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Nederhoven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind het prettig wonen in mijn buurt. Ik woon in ern sociale huurwoning (flat), waar ik tot op heden met plezier woon. Ik de (directe omgeving zijn er wijkcentra (die voldoende organisrren voor bewoners) en winkelcentra met voldoende winkels. Ook is er voldoende groen in de buurt en zelfs een park in de directe omgeving. Het ziet er vrij schoon uit, behalve weleens vuilniszakken naast restafvalgrondcontainers, waarschijnlijk omdat men moet betalen per zak (helaas zijn een hoop mensen hierop tegen). Er zijn zo'n 3 basisscholen in de omgeving. Al met al woon ik hier met plezier.
Er is gelukkig veel groen en de winkels zijn dichtbij (2 kleinere winkelcentra op 7 min afstand)...er is ook een grote kringloopwinkel en 2 wijkcentra in de buurt...
Statistieken van Nederhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Zwijndrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel fijn en zorgzaam
Mensen in deze buurt zeggen elkaar bijna altijd gedag. Veel jaren dertig woningen. Ook delen die chique zijn te noemen. ( o.a Bruinelaan en Amsterdamse weg). Dichtbij winkelcentrum Walburg. Dichtbij het station. Het mooie oude Raadhuis uit 1934 staat in deze buurt. In deze buurt is het verloop niet groot. Wonen in deze buurt veel mensen die al heel lang in Zwijndrecht wonen. In de kerstperiode zijn veel tuinen verlicht met kerstversiering. Er zijn bij het Raadhuis veel mogelijkheden om te vissen. Je hoort regelmatig het carillon die bij het Raadhuis staat. De buurt is best wel “groen” te noemen ( grasveldjes, bomen, parkje met fonteinen bij het Raadhuis. 6
Rustig, wel vrij rommelig, veel zwerf afval.
Tis erg rustig en super veilig alleen soms kwa afval is het slecht door andere bewoners gemaakt omdat ze het niet willen weg gooien en of betalen
Scholieren maken heel de wijk smerig, Steken elkaar neer met messen lopen tijdens schooltijden in winkelcentra en vallen mensen lastig die hun eigen ding willen doen, Ik ben een racist en de meeste scholieren en jongeren die dat doen zijn of somaliers,marokanen of syriers. Qua school zijn er een paar die het net houden maar meer de openbare met al die buitelandse scholieren die maken de buurt onveilig smerig en onbewoonbaar. Het treinstation ligt centraal en je kan er snel reizen. Wat er beter kan, tijdens schooltijden de scholieren in school houden, komen ze niet dan komen ze niet maar geef ze dan geen kans meer. Qua veiligheid meer camera’s en meer blauw op straat,
KAN NIET BETER IEDEREEN IS ER VOOR ELKAAR
Woon hier al heel mijn leven met veel plezier. Om de hoek van een bushalte, supermarkten en andere winkels. en erg goede huisvoorziening.
heel fijn iedereen helpt als het nodig is al is het midden in de nacht
Statistieken van Zwijndrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €514.200 | €512.200 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.732 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.358 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Reigerstraat 13, Zwijndrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
