Pijperlaan 21
Componistenbuurt-Midden, Zwijndrecht
Bekijk buurtEen tussenwoning in de Componistenbuurt-Midden
Deze tussenwoning aan de Pijperlaan 21 staat in een rustige woonwijk in Zwijndrecht. Met 5 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is het een fijn gezinshuis. De vraagprijs van €399.000 is 5% boven de WOZ-waarde, wat marktconform is voor tussenwoningen in Zwijndrecht.
Indeling en kenmerken
De woning heeft een woonoppervlakte van 107 m² volgens de makelaar (106 m² volgens de BAG-registratie) en een perceel van 103 m². De achtertuin van 43 m² ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), deels dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Componistenbuurt-Midden
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Zwijndrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Heel fijn en zorgzaam." Een ander noemt het "Rustig, wel vrij rommelig, veel zwerf afval." De buurt Componistenbuurt-Midden heeft veel eengezinswoningen en een laag aantal misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je Lidl en Albert Heijn, en de huisartsenpraktijk zit om de hoek. De dichtstbijzijnde bushalte (Zwijndrecht, Bachstraat) met lijn 2 en 717 is naast de deur. Het treinstation Zwijndrecht ligt op ruim een kwartier lopen. Scholen zoals OBS Develhoek en DevelsteinCollege zijn ook dichtbij. De gemeente Zwijndrecht heeft alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €380.000 (peildatum 1 januari 2025), 5% onder de vraagprijs. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 62%, van €235.000 naar €380.000. Op gebiedsniveau is het funderingsrisico laag (bodem van klei, gevoelig voor zetting). De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 53 dB boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Q Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pijperlaan 21, Zwijndrecht
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €399.000. De WOZ-waarde is €380.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen.
Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €235.000 naar €380.000, een stijging van 62%.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 53 dB boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten Lidl (535 m) en Albert Heijn (562 m). Dichtstbijzijnde basisscholen zijn OBS Develhoek (467 m) en Christelijk IKC De Brink (653 m).
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De bushalte Zwijndrecht, Bachstraat (lijn 2 en 717) ligt op 146 m. Het treinstation Zwijndrecht is op 1,7 km afstand.
Wat voor type woning is dit en wat is het energielabel?
Het is een tussenwoning uit 1986 met energielabel B. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De achtertuin is 43 m² en ligt op het westen, bereikbaar via de achterom.
Wat is de gemiddelde beoordeling van de gemeente door bewoners?
Bewoners van de gemeente Zwijndrecht geven gemiddeld een 7,4 op basis van 17 reviews.
Zijn er bijzonderheden over de isolatie?
De woning heeft dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++) en gedeeltelijk dubbel glas.
Ervaringen van Componistenbuurt-Midden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het enige echte minpuntje van de buurt zijn alle hangjongeren die nog tot laat in speeltuintjes zitten, bij de overkant zit een school dus dat is perfect. En je kunt er heel gemakkelijk met bijvoorbeeld de bus komen, en op nog geen 10 minuten lopen ligt een park, ook wordt de wijk regelmatig schoongemaakt.
Statistieken van Componistenbuurt-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Heer Oudelands Ambacht
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het enige echte minpuntje van de buurt zijn alle hangjongeren die nog tot laat in speeltuintjes zitten, bij de overkant zit een school dus dat is perfect. En je kunt er heel gemakkelijk met bijvoorbeeld de bus komen, en op nog geen 10 minuten lopen ligt een park, ook wordt de wijk regelmatig schoongemaakt.
Statistieken van Heer Oudelands Ambacht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Zwijndrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel fijn en zorgzaam
Mensen in deze buurt zeggen elkaar bijna altijd gedag. Veel jaren dertig woningen. Ook delen die chique zijn te noemen. ( o.a Bruinelaan en Amsterdamse weg). Dichtbij winkelcentrum Walburg. Dichtbij het station. Het mooie oude Raadhuis uit 1934 staat in deze buurt. In deze buurt is het verloop niet groot. Wonen in deze buurt veel mensen die al heel lang in Zwijndrecht wonen. In de kerstperiode zijn veel tuinen verlicht met kerstversiering. Er zijn bij het Raadhuis veel mogelijkheden om te vissen. Je hoort regelmatig het carillon die bij het Raadhuis staat. De buurt is best wel “groen” te noemen ( grasveldjes, bomen, parkje met fonteinen bij het Raadhuis. 6
Rustig, wel vrij rommelig, veel zwerf afval.
Tis erg rustig en super veilig alleen soms kwa afval is het slecht door andere bewoners gemaakt omdat ze het niet willen weg gooien en of betalen
Scholieren maken heel de wijk smerig, Steken elkaar neer met messen lopen tijdens schooltijden in winkelcentra en vallen mensen lastig die hun eigen ding willen doen, Ik ben een racist en de meeste scholieren en jongeren die dat doen zijn of somaliers,marokanen of syriers. Qua school zijn er een paar die het net houden maar meer de openbare met al die buitelandse scholieren die maken de buurt onveilig smerig en onbewoonbaar. Het treinstation ligt centraal en je kan er snel reizen. Wat er beter kan, tijdens schooltijden de scholieren in school houden, komen ze niet dan komen ze niet maar geef ze dan geen kans meer. Qua veiligheid meer camera’s en meer blauw op straat,
KAN NIET BETER IEDEREEN IS ER VOOR ELKAAR
Woon hier al heel mijn leven met veel plezier. Om de hoek van een bushalte, supermarkten en andere winkels. en erg goede huisvoorziening.
heel fijn iedereen helpt als het nodig is al is het midden in de nacht
Statistieken van Zwijndrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €514.200 | €512.200 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.732 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.358 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pijperlaan 21, Zwijndrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
