Rembrandtstraat 5
Diepenbroek, Peel en Maas
BuurtEen tussenwoning met karakter in Baarlo
Deze tussenwoning aan de Rembrandtstraat 5 ligt in de wijk Diepenbroek, een rustige woonwijk in Baarlo. Met een vraagprijs van €460.000 is dit een woning die qua prijs als marktconform wordt beoordeeld ten opzichte van andere tussenwoningen in Peel en Maas. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 504 m³ en de woning heeft een achtertuin van 72 m² op het zuidoosten. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Het is een eengezinswoning, ook wel 2-onder-1-kapwoning genoemd, in volle eigendom.
De buurt Diepenbroek
Diepenbroek is een buurt met ruim 2.400 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig groen dorp met veel historie en culturele activiteiten", terwijl een ander aangeeft dat er "steeds meer grenzeloze jongeren" komen wonen. De buurt Diepenbroek heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 83% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi, op nog geen 300 meter afstand, of bij de PLUS op ongeveer een kilometer. Basisschool KOM.MIJN ligt op ruim twee kilometer, en de huisartsenpraktijk in Baarlo is op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Baarlo, Diepenbroeklaan, waar buslijnen 77 en 78 stoppen. Het treinstation Tegelen ligt op ongeveer vier kilometer. De gemeente Peel en Maas biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid voor zowel het dorp als de omliggende steden.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €426.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €263.000 naar €426.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en hittestress is laag maar neemt toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Huizenbemiddelaar Venlo op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rembrandtstraat 5, Baarlo (Li)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €426.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €460.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 62% gestegen, van €263.000 naar €426.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 504 m³. Er is een achtertuin van 72 m² op het zuidoosten en een inpandige garage. Het is een eengezinswoning, ook wel 2-onder-1-kapwoning genoemd, in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Het label B is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Diepenbroek?
Diepenbroek is een buurt met ruim 2.400 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig groen dorp met veel historie en culturele activiteiten", terwijl een ander aangeeft dat er "steeds meer grenzeloze jongeren" komen wonen. De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 83% koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op nog geen 300 meter afstand, en de PLUS op ongeveer een kilometer. Basisschool KOM.MIJN ligt op ruim twee kilometer. De huisartsenpraktijk in Baarlo is op loopafstand, en de Service Apotheek Baarlo ligt op ongeveer 850 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Baarlo, Diepenbroeklaan, waar buslijnen 77 en 78 stoppen. Het treinstation Tegelen ligt op ongeveer vier kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en hittestress is laag maar neemt toe naar gemiddeld in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 22 dB Lden, wat niet boven de norm is, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er een tuin en garage bij de woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 72 m² op het zuidoosten. Er is ook een inpandige garage. De woning is in volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht of een opstalrecht.
-7f4ed93a.webp)
