Koninginneplein 13
Kern Belfeld, Venlo
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in het centrum van Belfeld
Deze hoekwoning uit 1930 staat midden in het centrum van Belfeld, een dorp met een levendige gemeenschap. Met een vraagprijs van €430.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt 15% boven de WOZ-waarde, wat het een scherpe aanbieding maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Venlo.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 132 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. Het perceel is 315 m² groot. De woning beschikt over een achtertuin van 187 m² op het noordoosten, een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Kern Belfeld: een dorp met voorzieningen
Met ruim 5.000 inwoners is Kern Belfeld een dorp waar het goed toeven is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De buurt Kern Belfeld heeft een gevarieerde bevolking, met 25% 65-plussers en 16% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 79 meter. Basisschool KOM.MIJN is op 388 meter, en de huisartsenpraktijk Belfeldse Huisartsen op 483 meter. De apotheek ApoUnited BV zit op 804 meter. Buslijn 66 stopt op 171 meter bij de halte Belfeld, Markt. Het treinstation Tegelen is op 3,8 km afstand. De gemeente Venlo heeft verder alle nodige voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €375.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €214.000 naar €375.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koninginneplein 13, Belfeld
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €430.000. De WOZ-waarde is €375.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 111 m², maar de BAG-registratie vermeldt 132 m². Het perceel is 315 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een ongunstig label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 48 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 79 meter. Andere supermarkten in de omgeving zijn Aldi op 1,7 km, PLUS op 2,5 km en Albert Heijn op 3,4 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Belfeld, Markt op 171 meter, met buslijn 66. Het treinstation Tegelen ligt op 3,8 km afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt Kern Belfeld zijn in de afgelopen periode 80 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 76 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €402.231.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool KOM.MIJN ligt op 388 meter. Andere basisscholen in de omgeving zijn De Schalm op 2,4 km en Basisschool Meander op 3,1 km. Het voortgezet onderwijs is op 4,5 km afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1930 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Hoe is de buurt Kern Belfeld qua bevolking?
Kern Belfeld heeft ongeveer 5.015 inwoners. De bevolking is gevarieerd: 25% is 65 jaar of ouder, 16% is onder de 15 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (31%) en huishoudens met kinderen (34%).
Statistieken van Kern Belfeld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €442.523 | €399.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.352 | – |
Statistieken van Belfeld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €302.052 | €277.277 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.589 | – |
Ervaringen van Venlo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd. Ik maak zelden mee dat een auto hier te hard aan het rijden is en ik hoor nooit iets slechts van buurtbewoners over inbraken of diefstal. Je kunt hier makkelijk met mensen op straat die je vaker ziet omdat ze de hond uitlaten een babbel maken en ik ben zelfs een keer geholpen met mijn fiets toen de ketting er af lag. Het is over het algemeen schoon, alleen bij de containers staan wel eens extra zakken vuil en meubels. Huizen zijn prima niks op aan te merken. Zien er allemaal ook netjes uit van binnen en buiten. Internet werkt goed, glasvezel en stroom die nooit uitvalt. Er zijn veel speelplaatsen. Wandelmogelijkheden aan de maas en meerdere supermarkten op loopafstand. Ook meerdere busstops en een fitnisscenter. Je kunt er makkelijk komen met de voet, fiets of auto. Er is alleen een middelbare school in de buurt.
Mieszkam odkąd urodziłam tu dzieci,to jest jak nasz dom♥️
Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Vriendelijk met elkaar. Luidruchtig. Mooie omgeving, maar alles en iedereen woont dicht op elkaar. Zelden een moment van rust en stilte. Er wonen veel kinderen in de buurt, ze gooien hun afval op straat, Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in onze buurt, maar er komen steeds meer inwoners of mensen van buitenaf. Dat geeft een onveiliger gevoel. Steyl heeft weinig voorzieningen. Er is enkel een Supermarkt. Heb je andere artikelen nodig zul je die in een andere plaats moeten zoeken. Gelukkig hebben we her en der groenvoorziening, houdt wel in dat er meer lawaai overlast is. Het bijhouden van het groen wordt allemaal elektrisch gedaan waarvan de meeste apparaten een enorme herrie veroorzaken. De mensen die ermee werken dragen zelf oor/geluidsbeschermers.
Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig.
Rustige fijne buurt
Goed er zijn wel vaak problemen met openliggende wegen, maar verder een mooie buurt.
Statistieken van Venlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.852 | €359.721 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.981 | – |
| Huurprijs | €1.318 p/m | €1.313 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Koninginneplein 13, Belfeld
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-1ff80e6b.webp)
