Een tussenwoning met een flinke tuin in Wezep
Deze tussenwoning aan de Ribesstraat 20 staat in Wezep-Centrum, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €389.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Oldebroek. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel E, wat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten.
Een woning met vijf kamers en een garage
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 444 m³. Aan de noordwestkant ligt een achtertuin van 360 m², en er is een aangebouwde stenen garage. De makelaar noemt dakisolatie en een c.v.-ketel als aanwezige voorzieningen.
Leven in Wezep-Centrum
Met ruim 4.100 inwoners is dit een buurt waar het aangenaam toeven is. Bewoners van de wijk Wezep geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Gezellig en rustig". Een ander noemt de buurt "goed bereikbaar" en het centrum "erg dichtbij". De meeste woningen hier zijn koopwoningen, en de buurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers. Meer over de buurt Wezep-Centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 348 meter of de PLUS op 499 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Christelijke Basisschool De Bron ligt op 183 meter en Christelijke basisschool De Spoorzoeker op 194 meter. De huisarts zit op 580 meter en de apotheek op 541 meter. Het treinstation Wezep ligt op 489 meter, en bushaltes met lijnen 514 en 502 zijn op loopafstand. De gemeente Oldebroek biedt zo een complete woonomgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €447.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 13% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 75%, van €255.000 naar €447.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 38 dB en van vliegverkeer 16 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kok & Heijkamp Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ribesstraat 20, Wezep
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €389.000 ligt 13% onder de WOZ-waarde van €447.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 444 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 112 m² op, terwijl de BAG-registratie 131 m² vermeldt. Aan de noordwestkant ligt een achtertuin van 360 m², en er is een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De makelaar noemt dakisolatie als aanwezige isolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1954. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 348 meter en de PLUS op 499 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Christelijke Basisschool De Bron op 183 meter en Christelijke basisschool De Spoorzoeker op 194 meter. De huisarts zit op 580 meter en de apotheek op 541 meter. Het treinstation Wezep ligt op 489 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Wezep ligt op 489 meter afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand: Wezep, Meidoornplein met lijn 514 op 437 meter, en Wezep, Station met lijnen 502 en 514 op 471 meter. De bushalte Wezep, Veluwelaan met lijn 305 ligt op 1091 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Wezep geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en rustig". Een ander noemt de buurt "goed bereikbaar" en het centrum "erg dichtbij". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over Wezep-Centrum.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht, volgens de cijfers van de afgelopen periode. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over deze specifieke woning.
