Ridderhoflaan 11
Koudekerk aan den Rijn-Noord, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in het groene Koudekerk
Deze tussenwoning aan de Ridderhoflaan ademt rust en ruimte. Met 165 m² woonoppervlak is het een flink huis, 36% groter dan het buurtgemiddelde. De woning uit 1970 staat op een perceel van 135 m² en is te koop voor € 495.000. Dat is een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook andere tussenwoningen in Alphen aan den Rijn.
Buurt Koudekerk aan den Rijn-Noord
Koudekerk aan den Rijn-Noord is een dorpse buurt met veel eengezinswoningen (92%). De enige bewoner die een review achterliet, noemt het 'een gezellige boeren gat' en waardeert de gezellige mensen en voldoende supermarkten. Wel zijn er weinig winkels of uitgaansgelegenheden, daarvoor moet je naar Alphen of grotere steden. De buurt telt zo'n 1785 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt Koudekerk aan den Rijn-Noord is rustig en groen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Hoogvliet, beide op ruim een kilometer afstand. Basisschool Samenwerkingsschool MeerWaarde zit om de hoek, op 369 meter. Ook kinderdagverblijven en een park of plantsoen zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alphen aan den Rijn, op bijna 5 km. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder alle voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via De Koning makelaars - ERA én NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ridderhoflaan 11, Koudekerk Aan Den Rijn
Is € 495.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 165 m² woonoppervlak is de prijs per m² ongeveer € 3.000. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is € 4.433 per m², maar dat is gebaseerd op kleinere woningen (gemiddeld 121 m²). De vraagprijs ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van € 541.480 in de buurt, dus het is een marktconform aanbod.
Hoe groot is de tuin?
Het perceel is 135 m². De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar bij een tussenwoning uit 1970 is er meestal een voor- en achtertuin.
Wat is het energielabel?
In de buurt heeft 60% van de woningen label C, 20% label B en 20% label A. Zonder label kun je geen uitspraken doen over de energiezuinigheid van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 6,8 km afstand. In de buurt zijn busverbindingen, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De bewoner in de review meldt dat er regelmatig problemen zijn met het OV.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool Samenwerkingsschool MeerWaarde zit op 369 meter. Ook Openbare Basisschool JPF Steyaert (1 km) en Katholieke Basisschool De Tweeklank (1,4 km) zijn dichtbij. Voortgezet onderwijs is op 4,8 km in Alphen aan den Rijn.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 25 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met 1785 inwoners. De bewoner noemt het een gezellige buurt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft op de advertentie alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Koudekerk aan den Rijn-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Statistieken van Koudekerk aan den Rijn-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €532.000 | €465.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.433 | – |
Ervaringen van Koudekerk aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Statistieken van Koudekerk aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.667 | €495.833 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.515 | – |
Ervaringen van Alphen aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Statistieken van Alphen aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €540.743 | €468.251 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.408 | – |
| Huurprijs | €1.505 p/m | €1.505 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ridderhoflaan 11, Koudekerk Aan Den Rijn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
