Kerklaan 37
Koudekerk aan den Rijn-Noord, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Kerklaan in Koudekerk aan den Rijn voelt als een fijne plek om te settelen. Met 100 m² woonoppervlak en een perceel van 110 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €445.000 ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €532.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Alphen aan den Rijn.
De buurt: Koudekerk aan den Rijn-Noord
Koudekerk aan den Rijn-Noord is een dorpse buurt met veel eengezinswoningen (92%). De enige bewoner die een review achterliet, noemt het 'een gezellige boeren gat' en waardeert de gezellige mensen en voldoende supermarkten. Wel is er weinig uitgaansgelegenheid, daarvoor moet je naar Alphen of grotere steden. De buurt telt 1.785 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen (310 huishoudens) en ouderen (425 inwoners van 65+). De buurt Koudekerk aan den Rijn-Noord is rustig, met een omgevingsadressendichtheid van 802 (matig stedelijk).
Leven in de straat
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar Jumbo (ruim een kilometer) of Hoogvliet (iets verder). Basisschool Samenwerkingsschool MeerWaarde zit om de hoek, op 78 meter. Ook openbare basisschool JPF Steyaert is op loopafstand (810 meter). De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder voorzieningen zoals een park of plantsoen op 400 meter en een restaurant op 1,7 km.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mooij Huis Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kerklaan 37, Koudekerk Aan Den Rijn
Is €445.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €445.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€532.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €541.480, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Houd er rekening mee dat de prijs per m² (€4.450) iets boven het buurtgemiddelde van €4.433 ligt, maar de totale prijs is lager door de kleinere oppervlakte.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Koudekerk aan den Rijn-Noord is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Bewoners waarderen de gezellige sfeer en de aanwezigheid van supermarkten. Wel is er weinig uitgaansgelegenheid; daarvoor moet je naar Alphen aan den Rijn of Leiden. De buurt heeft een matige stedelijkheid en weinig criminaliteit (25 misdrijven).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet zo zuinig als een A-label. In de buurt heeft 60% van de woningen label C, dus het is normaal voor deze omgeving.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Samenwerkingsschool MeerWaarde zit op 78 meter, Openbare Basisschool JPF Steyaert op 810 meter en Katholieke Basisschool De Tweeklank op 1,2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alphen aan den Rijn, op 4,8 km.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,8 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt heeft geen treinstation in de directe omgeving. Bewoners melden dat er regelmatig problemen zijn met het OV.
Wat voor type woning is dit?
Het is een tussenwoning uit 1968 met 100 m² woonoppervlak en een perceel van 110 m². De woning heeft energielabel C. Het bouwjaar en label zijn gebruikelijk voor de buurt, waar 60% van de woningen tussen 1945 en 1970 is gebouwd.
Ervaringen van Koudekerk aan den Rijn-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Statistieken van Koudekerk aan den Rijn-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €532.000 | €465.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.433 | – |
Ervaringen van Koudekerk aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Statistieken van Koudekerk aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.667 | €495.833 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.515 | – |
Ervaringen van Alphen aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Statistieken van Alphen aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.806 | €472.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.429 | – |
| Huurprijs | €1.505 p/m | €1.505 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kerklaan 37, Koudekerk Aan Den Rijn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
