Verkocht onder voorbehoud
Operabuurt, Capelle aan den IJssel
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan Rigoletto 18 in Capelle aan den IJssel is een fijne instap voor wie een betaalbare woning zoekt. Met 65 m² woonoppervlak en een energielabel B is het een zuinige woning. De prijs van €265.000 is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €425.000. Bekijk ook andere tussenwoningen in Capelle aan den IJssel voor een idee van het aanbod.
De Operabuurt is een rustige wijk met veel groen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan", een kritische noot over het onderhoud. De buurt telt 2060 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, en de helft heeft energielabel A. Meer over de buurt Operabuurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, op vijf minuten lopen, of de Albert Heijn, twee straten verder. Basisscholen zijn er ook dichtbij: pcB De Sjalomschool en De Contrabas zitten om de hoek. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HMJ Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Rigoletto 18, Capelle Aan Den Ijssel
Redelijk · 1 bewoner
Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan
Gegevens uit Operabuurt
Gegevens uit Operabuurt
45 binnen 5 km
88 binnen 5 km
Over Rigoletto 18, Capelle Aan Den Ijssel
De woning aan Rigoletto 18 in Capelle Aan Den Ijssel heeft energielabel B.
Ja, de vraagprijs van €265.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€361.333) en het gemiddelde aanbod (€425.000). De woning is met 65 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 115 m², wat de lagere prijs verklaart. Het energielabel B is gunstig voor de energiekosten.
De Operabuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden. Een bewoner geeft een score van 5,5 en merkt op dat de buurt "zeer snel achteruit gaat" en dat er weinig onderhoud plaatsvindt. Het is goed om zelf een kijkje te nemen om een indruk te krijgen.
De Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand (respectievelijk 528 en 657 meter). Basisscholen zoals pcB De Sjalomschool (388 m) en De Contrabas (429 m) zitten om de hoek. Het treinstation ligt op 700 meter.
Een woning uit 1982 kan onderhoud vergen aan installaties zoals de cv-ketel, dakbedekking en kozijnen. Vraag de verkoper naar de onderhoudshistorie.
Op dit moment staat er één koopwoning te koop in de buurt. In de afgelopen periode zijn er 6 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €361.333. Het aanbod is dus beperkt, dus als deze woning je aanspreekt, is het goed om snel te reageren.
De Operabuurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1906 adressen per km², wat valt onder 'sterk stedelijk' (schaal 2 van 5). Toch voelt de buurt rustig aan door de groene opzet. Voorzieningen zijn goed bereikbaar, maar het is niet zo druk als in het centrum van een grote stad.
6 woningen in de wijk Schollevaar Zuid
