Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan een rustige weg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat aan de Bermweg, een rustige weg in de buurt Stadsdeelpark. Met een vraagprijs van €509.000 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €619.333, en het is daarmee de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning heeft een woonoppervlak van 85 m², wat 36% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 133 m². Benieuwd naar andere twee onder een kapwoningen in Capelle aan den IJssel?
Een woning met erfpacht en een ruime tuin
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 331 m³. Zowel de voor- als achtertuin zijn aanwezig, met een achtertuin van 130 m² op het zuidoosten. Het betreft een eengezinswoning, eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 31 december 2027. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Stadsdeelpark: een rustige buurt met veel groen
Met zo'n 700 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen" en waardeert dat de buurt netjes wordt onderhouden. Een ander is minder tevreden en zegt dat het "zeer snel achteruit" gaat. De buurt Stadsdeelpark heeft een mix van koopwoningen en een groen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De Lidl ligt op ongeveer 800 meter, en ook de Aldi is dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen ben je zo in de buurt. Kindcentrum Ontdekrijk is de dichtstbijzijnde basisschool, op ruim 700 meter. De huisartsenpraktijk Van Santen zit op een kilometer afstand, en de BENU Apotheek Oostgaarde net iets verder. Buslijnen 4, 31 en 606 stoppen bij halte Beemsterhoek, op zo'n 700 meter. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1930 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bermweg 488, Capelle Aan Den Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €509.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €619.333. Het is de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in Stadsdeelpark te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.008, terwijl deze woning op €5.988 per m² zit. De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde: 85 m² tegenover 133 m² gemiddeld.
Wat is de indeling van deze twee-onder-één-kapwoning?
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 331 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met een achtertuin van 130 m² op het zuidoosten. De woning is een eengezinswoning en wordt omschreven als liggend aan een rustige weg.
Wat betekent de erfpacht voor deze woning?
De woning is eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 31 december 2027. Dat betekent dat de erfpachtperiode binnenkort afloopt. Wat de financiële gevolgen zijn, hangt af van de voorwaarden van de erfpacht.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1930 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 70% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 837 meter en de Aldi op 886 meter. Albert Heijn zit op ongeveer 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum Ontdekrijk op 731 meter, gevolgd door Speciaal Basisonderwijs De Bouwsteen op 815 meter en Pieter Bas op 846 meter.
Hoe is de buurt Stadsdeelpark beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen" en waardeert dat de buurt netjes wordt onderhouden. Een ander is minder positief en zegt dat het "zeer snel achteruit" gaat. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Welke bushaltes en treinstations zijn er in de omgeving?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beemsterhoek op 713 meter, met buslijnen 4, 31 en 606. Ook halte Avanze op 767 meter en Kanaalweg op 813 meter zijn in de buurt. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 1.362 meter afstand.
