Verkocht onder voorbehoud
De Gentiaan, Son en Breugel
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1971 staat in een rustige straat in Son En Breugel. Met 180 m² woonoppervlak en een perceel van 301 m² is het een royale woning voor wie van ruimte houdt. Het energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. De vraagprijs van €579.500 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze gemeente, maar de ruime opzet en het perceel maken het marktconform. Bekijk ook andere tussenwoningen in Son en Breugel voor vergelijkbare opties.
De woning ligt in de buurt De Gentiaan, een wijk met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. De buurt telt ruim 4300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Het is een plek waar veel gezinnen wonen, met relatief weinig eenpersoonshuishoudens. De sfeer is rustig en groen, met parken en plantsoenen op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen wat bewoners ervan vinden.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die om de hoek ligt op 361 meter. Ook Albert Heijn en Aldi zijn op ruim een kilometer afstand. Voor kinderen zijn er basisscholen dichtbij: Basisschool de Bloktempel op 388 meter en Basisschool De Sonnewijzer op 889 meter. Het voortgezet onderwijs is verder weg, op bijna 6 kilometer. De gemeente Son en Breugel biedt een rustige woonomgeving met voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kruijswijk Makelaardij o.g. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Rijnlaan 34, Son En Breugel
Gegevens uit De Gentiaan
17 binnen 5 km
25 binnen 5 km
Over Rijnlaan 34, Son En Breugel
De woning aan Rijnlaan 34 in Son En Breugel heeft energielabel C.
De vraagprijs van €579.500 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Son En Breugel, maar de woning is met 180 m² woonoppervlak en een perceel van 301 m² wel ruim. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner. Het energielabel C is gemiddeld. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en de markt. Je kunt het beste zelf vergelijken met andere tussenwoningen in de gemeente.
De Gentiaan is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het is een gezinsvriendelijke wijk met weinig criminaliteit (49 misdrijven per jaar). De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar. Voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen zijn dichtbij. Het treinstation is wel ver weg (8,4 km), dus je bent afhankelijk van de auto of bus.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,4 kilometer afstand. Dat is te ver om te lopen, dus je hebt een auto of fiets nodig om er te komen. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto aan te raden.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool de Bloktempel zit op 388 meter, Basisschool De Sonnewijzer op 889 meter en basisschool de Ruimte op 1050 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Son en Breugel zelf of verder, want de dichtstbijzijnde school is op 5,9 km. Dat is een aandachtspunt voor gezinnen met oudere kinderen.
Een woning uit 1971 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld dak, kozijnen en installaties. Het energielabel C is redelijk, maar niet optimaal. De woning heeft geen spouwmuurisolatie of dubbel glas tenzij dat later is aangebracht. Vraag de verkoper naar de onderhoudshistorie.
De buurt De Gentiaan heeft een stedelijkheidsgraad van 4 op een schaal van 1 tot 5, waarbij 1 zeer sterk stedelijk is en 5 niet stedelijk. Dat betekent dat het een matig stedelijk gebied is. De omgevingsadressendichtheid is 764 adressen per km², wat duidt op een rustige, groene omgeving met veel eengezinswoningen.
6 woningen in de buurt De Gentiaan
