Koopwoningen De Gentiaan, Son en Breugel
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in De Gentiaan en bekijk directe marktcijfers, buurtscores en bewonersreviews om te bepalen of deze buurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers De Gentiaan, Son en Breugel
De Gentiaan is een uitgesproken koopbuurt: maar liefst 89% van de ruim 1.740 woningen is eigendom van de bewoners. Huurwoningen zijn er nauwelijks, en het kleine aandeel corporatiewoningen (9%) geeft de buurt een duidelijk particulier karakter. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €467.000. Dat is iets lager dan het gemiddelde van de wijk Son (€481.000), maar comfortabel boven het gemeentegemiddelde van Son en Breugel (€459.000). De buurt behoort daarmee tot de hogere prijsklasse van de gemeente.
In de afgelopen twaalf maanden werden 18 woningen verkocht in De Gentiaan, tegen een gemiddelde verkoopprijs van €508.361. De prijzen liepen uiteen van €395.000 tot €675.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 148 m². Dat komt neer op een prijs van circa €3.435 per m². Het aanbod bestaat overwegend uit ruimere eengezinswoningen, wat past bij de gezinsgerichte samenstelling van de buurt. Appartementen kopen in De Gentiaan is geen gangbare optie; vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen bepalen het straatbeeld. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in De Gentiaan, Son en Breugel
De Gentiaan is een rustige, groene woonbuurt aan de westkant van Son. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig, wat je terugziet in de brede straten, ruime tuinen en de schaal van de woningen. Er staan weinig hoogbouwflats of appartementencomplexen; de buurt bestaat vrijwel volledig uit grondgebonden eengezinswoningen, variërend van rijtjeswoningen tot vrijstaande villa's in de meer rustige straten. De woningen zijn doorgaans goed onderhouden, en veel eigenaren hebben in de loop der jaren flink verbouwd en geïsoleerd. Het energieverbruik ligt met gemiddeld 1.490 m³ gas en 3.220 kWh stroom op een niveau dat past bij oudere, maar veelal gerenoveerde woningen.
Dagelijkse boodschappen doe je in Son-centrum, op fietsafstand van de meeste adressen in De Gentiaan. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en kleinere speciaalzaken. Voor een groter winkelaanbod is Eindhoven de logische bestemming, op zo'n tien minuten rijden via de N615. De buurt grenst aan groenstroken die uitnodigen tot wandelen en fietsen, en het Dommeldal is vanuit De Gentiaan goed bereikbaar voor wie buiten wil zijn. Sportverenigingen in Son, zoals voetbalclub SV Son en tennisvereniging STC Son, zijn op de fiets te bereiken.
Qua bereikbaarheid met het openbaar vervoer is De Gentiaan beperkt. Er rijden busverbindingen via Son richting Eindhoven, maar een treinstation ontbreekt in Son zelf. Wie dagelijks met het openbaar vervoer reist, is aangewezen op de bus of op de fiets naar station Eindhoven Strijp-S of het hoofdstation in Eindhoven. Met de auto is de A50 via de N615 snel te bereiken, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor pendelaars richting Eindhoven, Den Bosch of de regio Tilburg. Parkeren is in de meeste straten geen probleem.
Bewoners waarderen De Gentiaan vooral om de rust, de ruimte en de veiligheid. Een bewoner omschrijft het zo: "Het is hier lekker rustig, de buren kennen elkaar en de kinderen spelen buiten op straat. Niet spannend, maar dat is precies wat we zochten." Kritiek richt zich soms op het beperkte OV-aanbod en het feit dat je voor veel voorzieningen afhankelijk bent van de auto of de fiets. Lees alle beoordelingen en bekijk de buurtscores op de overzichtspagina van De Gentiaan.
Vergeleken met buurtgenoot 't Zand is De Gentiaan wat groter en gezinsgerichter van opzet. Verspreide huizen Son heeft een landelijker karakter, terwijl Industrieterrein Ekkersrijt een heel ander profiel heeft als bedrijventerrein. De Gentiaan is daarmee de meest herkenbare woonbuurt binnen de wijk Son.
Voor wie is een koophuis in De Gentiaan interessant?
De buurt trekt vooral gezinnen en doorstromers. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar er wonen ook relatief veel jonge kinderen, wat wijst op instroom van jonge gezinnen. Starters zullen moeite hebben: met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €508.000 en een instapprijs vanaf €395.000 is een eigen woning kopen in De Gentiaan zonder overwaarde of steun financieel uitdagend. Overbieden is in deze markt niet ongebruikelijk. Voor wie huren overweegt als tussenstap: het aanbod aan huurwoningen in De Gentiaan is beperkt, maar wel beschikbaar. Senioren die ruimte en rust zoeken in een veilige omgeving vinden hier ook hun plek, al vraagt de afhankelijkheid van de auto om een realistisch beeld van de toekomstige mobiliteit.
Wat bewoners zeggen over De Gentiaan
Bewoners beoordelen De Gentiaan over het algemeen positief, met name op het gebied van veiligheid, groen en de rustige woonomgeving. De sociale cohesie wordt regelmatig genoemd als sterk punt. Minder enthousiast zijn bewoners over de bereikbaarheid met het openbaar vervoer en het beperkte lokale voorzieningenaanbod. Een bewoner schrijft: "Fijne, nette buurt om op te groeien. Alles is er niet, maar wat er is, werkt goed." Bekijk alle scores per categorie en lees meer ervaringen op de buurthoofdpagina van De Gentiaan.
Koopwoningen vergelijken in en rond De Gentiaan
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je elders niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk ook het bredere aanbod in de wijk via koopwoningen in Son, of verken het totale aanbod via koopwoningen in Son en Breugel. Wil je verder kijken? Dan biedt Breugel een goed vergelijkingspunt als alternatieve woonwijk binnen dezelfde gemeente. Meer over de gemeente vind je op de website van Son en Breugel.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Gentiaan?
In de afgelopen twaalf maanden werden woningen in De Gentiaan verkocht voor gemiddeld €508.361. De prijzen liepen uiteen van €395.000 tot €675.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 148 m² komt dat neer op ongeveer €3.435 per m². De instapprijs van circa €395.000 maakt een woning kopen in De Gentiaan voor starters financieel uitdagend.
Wat is de WOZ-waarde in De Gentiaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Gentiaan bedraagt €467.000. Dat ligt iets onder het wijkgemiddelde van Son (€481.000), maar ruim boven het gemeentegemiddelde van Son en Breugel (€459.000). De buurt behoort daarmee tot de hogere waardeklasse binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in De Gentiaan?
De Gentiaan is een rustige, groene woonbuurt met brede straten, ruime tuinen en overwegend eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Bewoners waarderen de veiligheid, de sociale cohesie en de ruimte. Het beperkte OV-aanbod en de afhankelijkheid van de auto voor voorzieningen worden soms als nadeel genoemd. Bekijk alle buurtscores en reviews op de buurthoofdpagina.
Is De Gentiaan geschikt voor gezinnen?
Ja, De Gentiaan is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, maar er wonen ook veel kinderen tussen 0 en 15 jaar. Het aandeel huishoudens met kinderen is hoog (760 van de totale huishoudens), en de rustige straten en groenvoorzieningen passen goed bij gezinsleven. Kopen in De Gentiaan vraagt wel een stevig budget.
Hoe is de bereikbaarheid van De Gentiaan?
Met de auto is De Gentiaan goed bereikbaar via de N615, met een snelle aansluiting op de A50 richting Eindhoven en Den Bosch. Eindhoven is op circa tien minuten rijden. Het openbaar vervoer is beperkter: Son heeft geen treinstation, maar er rijden busverbindingen richting Eindhoven. Voor dagelijkse OV-reizigers is de fiets naar een treinstation in Eindhoven een gangbare optie.
Welk type woningen staan te koop in De Gentiaan?
Het aanbod in De Gentiaan bestaat vrijwel volledig uit grondgebonden eengezinswoningen: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren zeventig en tachtig en hebben een gemiddeld oppervlak van circa 148 m². Een appartement kopen in De Gentiaan is zelden een optie, want appartementen zijn er nauwelijks.
Zijn er scholen en voorzieningen in de buurt van De Gentiaan?
Basisscholen en dagelijkse voorzieningen zijn in Son-centrum aanwezig, op fietsafstand van de meeste adressen in De Gentiaan. Voor middelbaar onderwijs en een groter winkelaanbod ben je aangewezen op Eindhoven. Sportverenigingen zoals voetbalclub SV Son zijn goed bereikbaar, en het Dommeldal biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen in de natuur.
