Een tussenwoning uit 1933 in de Rivierenbuurt
Deze tussenwoning aan de Rijnlaan staat in de Rivierenbuurt, een rustige woonwijk in Heemstede. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een woonoppervlakte van 103 vierkante meter en een perceel van 166 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €575.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €729.800, wat de prijs scherp maakt. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit die ook onder het gemiddelde van de buurt. Kijk voor een overzicht van tussenwoningen in Heemstede.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1933, een bouwjaar dat typerend is voor veel huizen in deze buurt. De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd, dus het aantal kamers en de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin zijn niet bekend. Wat je wel weet, is dat de woning een woonoppervlakte heeft van 103 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 166 vierkante meter groot, wat ruimte biedt voor een tuin, maar dat is niet bevestigd door de makelaar.
De Rivierenbuurt
De Rivierenbuurt telt zo'n 1.765 inwoners, met een mix van leeftijden: een kwart is 65 jaar of ouder, terwijl 16% onder de 15 is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en een ander zegt: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij". De buurt Rivierenbuurt heeft een rustig karakter, met relatief veel oudere bewoners die voor een kalme sfeer zorgen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de SPAR op 873 meter en de Aldi op 1,2 kilometer, genoeg voor de dagelijkse boodschappen. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Evenaar op 838 meter en Katholieke Basisschool De Ark op 853 meter. De huisartsenpraktijk Blanckenberg - Krijt - Wouters zit op 1.073 meter en Apotheek de Roodmus op 1.019 meter. De bushalte Heemstede, Rijnlaan ligt op 286 meter en wordt bediend door buslijn 250. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout is 1.666 meter verderop. De gemeente Heemstede biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn vermeld voor de Rijnlaan 92.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wbos Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijnlaan 92, Heemstede
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel is verplicht bij verkoop, maar ontbreekt hier. Je kunt de makelaar vragen naar het label, maar het staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €729.800. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het gemiddelde in de Rivierenbuurt. De prijs is daarmee scherp te noemen, maar houd er rekening mee dat het om een tussenwoning uit 1933 gaat zonder vermeld energielabel.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Wat wel bekend is, is de woonoppervlakte van 103 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 166 vierkante meter. De woning is een tussenwoning uit 1933, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over geluid, funderingsrisico of wateroverlast voor de Rijnlaan 92. Er is dus geen aanleiding om specifieke aandachtspunten te benoemen, maar ook geen garantie dat er geen risico's zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de Rivierenbuurt vind je op loopafstand de SPAR op 873 meter en de Aldi op 1,2 kilometer. Basisscholen zoals De Evenaar en Katholieke Basisschool De Ark zitten op ongeveer 850 meter. De huisartsenpraktijk Blanckenberg - Krijt - Wouters is op 1.073 meter en Apotheek de Roodmus op 1.019 meter. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1.666 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heemstede, Rijnlaan op 286 meter, bediend door buslijn 250. Ook de haltes Heemstede, Groenendaal/Herenweg en Heemstede, v. Merlenlaan liggen op respectievelijk 448 en 561 meter, allemaal met buslijn 250. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout is 1.666 meter verderop.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en een ander zegt dat het "gezellig, rustig" is met veel oudere mensen. De Rivierenbuurt heeft een mix van leeftijden, met een kwart 65-plussers en 16% kinderen onder de 15.
